Nội dung này được TP Hải Phòng đề xuất khi xây dựng đề án thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố.
Thành phố hiện nay có hơn 4.000 căn hộ tại 12 chung cư được xây dựng theo chương trình cải tạo chung cư cũ giai đoạn từ sau năm 1994 đến 2025. Các chung cư này phục vụ mục đích tái định cư cho các hộ dân di dời từ chung cư cũ, xuống cấp, không đảm bảo an toàn trên địa bàn, hoặc hộ dân thuộc diện di dời để thực hiện dự án phát triển kinh tế xã hội.
Căn hộ ở các chung HH1-HH2 và HH3-HH4 Đồng Quốc Bình được đề xuất bán lại cho người có hợp đồng thuê. (Ảnh: Lê Tân)
Hiện nhiều hộ thuê căn hộ có nguyện vọng được mua lại để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, pháp luật về nhà ở chỉ quy định việc bán nhà ở cũ thuộc tài sản hình thành từ năm 1994 trở về trước, chưa có cơ chế cho phép bán nhà ở thuộc tài sản công hình thành sau thời điểm này.
Chính vì vậy Hải Phòng đề xuất được thí điểm bán 4.170 căn chung cư thuộc tài sản công hình thành từ sau năm 1994 đến 2025 cho các hộ dân có tên trong hợp đồng thuê nhà để thu về khoảng 4.500 tỷ đồng.
Mục tiêu của chính sách là tạo thuận lợi cho người dân thuê nhà có nhu cầu được sở hữu nhà ở, ổn định cuộc sống, bảo đảm an sinh xã hội; đồng thời giảm chi phí quản lý, bảo trì cho ngân sách thành phố; tăng thu ngân sách để tái bổ sung nguồn lực đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội.
Nhu cầu được sở hữu nhà đang thuê của nhà nước đang rất lớn, đặc biệt trong bối cảnh Hải Phòng bắt đầu tăng giá thuê lên gấp ba lần so với giai đoạn 2000-2024.
Các chung cư áp dụng chính sách này gồm: U19 Lam Sơn, 5 tầng Khúc Thừa Dụ, 5 tầng Kênh Dương, 7 tầng Vĩnh Niệm (quận Lê Chân); 5 tầng Cát Bi (Hải An); N1-N2 Lê Lợi, Đ2 Đồng Quốc Bình, HH1-HH2 và HH3-HH4 Đồng Quốc Bình, 9 tầng Đông Khê, lô 27 Lê Hồng Phong (Ngô Quyền) và 75 Lý Thánh Tông (Đồ Sơn).
Dự thảo nghị quyết dự kiến được Chính phủ trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 5 và thông qua theo quy trình một kỳ họp.
