Bất động sản

[Photostory] Hiện trạng khu "đất vàng" cạnh Gem Center do Bến Thành - Sao Thủy phát triển

Sau nhiều năm gần như im ắng, khu đất 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu, phường Sài Gòn, TP HCM (trước sáp nhập là phường Đa Kao, quận 1) đang được quây lại bằng hệ thống hàng rào mới, bên ngoài xuất hiện bảng phối cảnh, tên dự án Springlight City. Phía bắc khu đất giáp chung cư 1A1B Nguyễn Đình Chiểu, phía nam giáp Gem Center và đường Nguyễn Bỉnh Khiêm và phía tây giáp đường Nguyễn Đình Chiểu.

Springlight City đã được giới thiệu ra thị trường từ nhiều năm trước với thông tin bên ngoài công trường là “Dự án khu nhà ở cao tầng và khách sạn, thương mại - dịch vụ tại 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu, quận 1, TP HCM (Springlight City)”. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy, đơn vị quản lý và giám sát xây dựng là Công ty TNHH Turner Việt Nam.

Trước đây, trên khu đất có 164 căn hộ thuộc nhà công sản chế độ cũ, sau đó được xác lập quyền sở hữu Nhà nước. Năm 1995, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt dự án đầu tư khu nhà ở 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu với mục tiêu tái định cư phục vụ việc giải tỏa nhà lụp xụp trên và ven kênh Nhiêu Lộc, đồng thời kinh doanh nhà ở cao cấp và văn phòng. Quy mô ban đầu gồm 365 căn chung cư, 38 căn nhà phố liền kề và 112 căn nhà ở cao cấp. Chủ đầu tư được giao khi đó là Công ty Phát triển và Dịch vụ nhà quận 1, doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, sau chuyển thành Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Bến Thành và sáp nhập vào Benthanh Group (Tổng Công ty Bến Thành - TNHH MTV). Trong hình là hàng rào mới được dựng tại khu đất hiện nay.

Đến năm 1996, Thủ tướng Chính phủ quyết định thu hồi đất ở địa chỉ này để thực hiện dự án. Do dự án kéo dài, tháng 1/2004, Chính phủ cho phép điều chỉnh nhưng yêu cầu tiếp tục bảo đảm mục tiêu và hiệu quả đầu tư. Đến tháng 4/2004, UBND TP HCM điều chỉnh dự án, nâng số căn hộ lên 816 căn.

Sau đó, thành phố chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Bến Thành liên doanh với CTCP Đầu tư Sao Thủy thành lập Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy để thực hiện dự án.

Đến tháng 10/2014, UBND TP HCM chấp thuận Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy làm chủ đầu tư dự án. Ngày 22/5/2015, UBND TP HCM ban hành quyết định thu hồi đất do Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Bến Thành quản lý, sử dụng và giao đất cho Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy để đầu tư xây dựng Khu nhà ở cao tầng và Khách sạn - Thương mại - Dịch vụ tại số 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu.

Khu vực dự án này trên mặt tiền đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, ằm bên cạnh là Gem Center. Springlight City hiện được chủ đầu tư giới thiệu với quy mô khoảng 18.171 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, gồm 4 tòa tháp cao khoảng 37 - 40 tầng và hơn 1.000 sản phẩm, bao gồm căn hộ, khách sạn, văn phòng và thương mại - dịch vụ. 

Hiện trạng mặt bên công trường dự án hiện nay.
Theo hồ sơ được UBND TP HCM báo cáo năm 2017, diện tích khu đất theo quyết định này là 17.794 m2. Cũng trong năm 2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận quy hoạch kiến trúc tổng mặt bằng. Phương án gồm 5 tháp bao gồm tháp 1 là căn hộ kinh doanh và căn hộ tái định cư; Tháp 2, 3 và 4 có khối đế thương mại - dịch vụ, khối tháp là căn hộ kinh doanh; Tháp 5 là khách sạn.
Theo TTXVN, sau đó chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cùng giấy phép xây dựng phần thân. Doanh nghiệp đã thi công hoàn thành vách 4 tầng hầm nhưng sau đó phải ngưng do các vấn đề liên quan xây dựng và khiếu nại của người dân.
Tại bảng giá được công bố mới nhất vào tháng 9/2026, căn hộ một phòng ngủ tại đây có giá từ 5,9 tỷ đồng, hai phòng ngủ từ 8,4 tỷ đồng và ba phòng ngủ từ 12 tỷ đồng. 

Các tin khác

TP.Hồ Chí Minh lấy ý kiến góp ý dự thảo chính sách ưu đãi phát triển hạ tầng, TOD

TP.Hồ Chí Minh lấy ý kiến góp ý dự thảo chính sách ưu đãi phát triển hạ tầng, TOD

Theo Cổng thông tin điện tử UBND TPHCM, UBND TP.Hồ Chí Minh lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị quyết quy định chính sách ưu đãi, hỗ trợ, khuyến khích đầu tư và huy động các nguồn lực để xây dựng, phát triển, khai thác, bảo trì đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông, hạ tầng giao thông liên kết, phát triển vùng và logistics trên địa bàn Thành phố.
Ngập sâu ở Đồng Nai: Tháo dỡ cầu tạm phục vụ làm cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu

Ngập sâu ở Đồng Nai: Tháo dỡ cầu tạm phục vụ làm cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu

Sau những trận mưa lớn khiến nhiều khu dân cư tại phường Phước Tân, TP Đồng Nai ngập sâu, cơ quan chức năng đã rà soát hệ thống thoát nước liên quan dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Chủ đầu tư yêu cầu tháo dỡ cầu tạm phục vụ thi công bắc qua sông Buông trước ngày 30/9, đồng thời kiểm tra lại khả năng thoát nước của cống ngang cao tốc.
Cơ hội đón dòng vốn quốc tế lớn cho bất động sản Việt Nam

Cơ hội đón dòng vốn quốc tế lớn cho bất động sản Việt Nam

Khi chi phí vốn tăng, khả năng tiếp cận tín dụng còn khó khăn, việc đa dạng hóa nguồn vốn trở thành yêu cầu cấp thiết với doanh nghiệp bất động sản. Bên cạnh tín dụng ngân hàng, trái phiếu, quỹ đầu tư và dòng tiền từ bán hàng, việc thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng cũng mở thêm kỳ vọng về khả năng kết nối với nguồn vốn quốc tế.
Khánh thành văn phòng VSIP Lạng Sơn và động thổ nhà máy Fanya Safety Việt Nam

Khánh thành văn phòng VSIP Lạng Sơn và động thổ nhà máy Fanya Safety Việt Nam

Sáng ngày 25/9/2026, Công ty TNHH VSIP Lạng Sơn đã tổ chức thành công Lễ Khánh thành Tòa nhà Văn phòng VSIP Lạng Sơn. Trong cùng ngày, Công ty TNHH Fanya Safety Việt Nam, một trong những nhà đầu tư thứ cấp đầu tiên tại Khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn, đã tổ chức Lễ Động thổ Nhà máy sản xuất găng tay bảo hộ lao động.
Khách sạn 5 sao có gì hơn khách sạn 4 sao?

Khách sạn 5 sao có gì hơn khách sạn 4 sao?

Dựa vào đâu để phân biệt khách sạn 5 sao với 4 sao, đó là điều rất nhiều người thắc mắc khi cảm thấy khách sạn mình ở được quảng cáo là 5 sao lại không như mong đợi.