Theo phương án được nhà đầu tư đề xuất, Tháp vọng cảnh bên sông Kỳ Cùng dự kiến có chiều cao khoảng 70m, được thiết kế với sức chứa tối đa khoảng 200 người cùng thời điểm. Công trình sử dụng hệ thống thang máy để đưa người dân và du khách lên các khu vực tham quan, ngắm cảnh trên tháp.
Không gian bên trong dự kiến được bố trí nhiều khu chức năng, trong đó có khu vực trưng bày sản phẩm văn hóa và khu vực dịch vụ. Việc kết hợp không gian ngắm cảnh với các hoạt động văn hóa, dịch vụ được đặt trong định hướng tạo thêm điểm đến tại khu vực trung tâm Lạng Sơn.
