Phó Chủ tịch VNREA Phạm Nguyễn Toan: "Khơi thông bất động sản chính là sự tháo bỏ những mắt xích để giải phóng nguồn lực, kích hoạt cho tăng trưởng"

Ý chính

• Thị trường bất động sản đối mặt với ba điểm nghẽn gồm vướng mắc pháp lý đầu vào, thanh khoản đầu ra kém do tâm lý chờ đợi và lệch pha cung cầu.

• Nhiều dự án bị đình trệ do vướng thủ tục giao đất, quy hoạch và thẩm định giá đất cụ thể để xác định tiền sử dụng đất.

• Chuyên gia đề xuất phân tách room tín dụng thành tín dụng phát triển dự án và tín dụng tiêu dùng mua nhà với hệ số rủi ro phù hợp.

• Cần khẩn trương triển khai các quy định mới về đất đai, nhà ở xã hội và xây dựng gói cố định lãi suất dài hạn từ 5 đến 10 năm.

• Doanh nghiệp và cơ quan quản lý cần minh bạch thông tin chi phí cấu thành giá nhà để giải tỏa tâm lý chờ đợi giá giảm sâu.

• Thị trường trung và dài hạn có nền tảng tích cực nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số hơn 100 triệu người và hạ tầng giao thông phát triển.