Bất động sản

Phó Chủ tịch VNREA: Thị trường bất động sản Việt Nam vận động lạc quan trong sự thận trọng

Ý chính

  • Ngày 22/10, ông Phạm Nguyễn Toan cho biết thị trường bất động sản đang tắc nghẽn ở khâu pháp lý dự án, tâm lý chờ giá giảm và chi phí vốn cao.

  • Nhiều dự án phải tạm dừng vì chưa hoàn tất thủ tục giao đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc xác định tiền sử dụng đất.

  • Nhiều người mua nhà có tâm lý chờ giá giảm sâu 30-50% như giai đoạn 2011-2015, khiến thanh khoản thị trường suy yếu.

  • Lãi suất cao trong chu kỳ phát triển dự án 3-5 năm làm bào mòn lợi nhuận doanh nghiệp và tạo áp lực trả nợ lớn cho người vay mua nhà.

  • Ông Toan kiến nghị đánh giá rủi ro tín dụng theo từng dự án thay vì áp dụng chung cho toàn ngành và cần gói hỗ trợ lãi suất cho nhà ở xã hội.

  • Nhìn về giai đoạn 2026-2030, thị trường bất động sản Việt Nam được nhận định sẽ vận động theo quỹ đạo lạc quan trong sự thận trọng.

Tại hội thảo “Tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực thúc đẩy tăng trưởng” do Tạp chí điện tử Kinh tế Chứng khoán Việt Nam phối hợp cùng Hệ sinh thái Người Quan Sát tổ chức ngày 22/10, ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), đã chỉ ra những nút thắt lớn đang cản trở dòng vốn vào thị trường bất động sản, đồng thời đề xuất loạt giải pháp tháo gỡ từ thể chế, tín dụng đến khơi thông sức mua.

Theo ông Toan, trong bối cảnh Việt Nam cần huy động nguồn lực tài chính hàng triệu tỷ đồng mỗi năm để đầu tư hạ tầng quốc gia, mở rộng không gian phát triển và hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số, bất động sản giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối dòng vốn với hoạt động sản xuất, kinh doanh. Ngành này có mối liên hệ với gần 40 lĩnh vực phụ trợ, từ vật liệu xây dựng, cơ điện, nội thất đến tài chính, dịch vụ và việc làm của hàng triệu lao động.

Đọc đầy đủ tại nguoiquansat.vn →

Liên quan: Phạm Nguyễn Toan Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Lãi suất vay mua nhà

Cùng sự kiện: 2 báo khác nói gì

Phó Chủ tịch VNREA: Thị trường bất động sản Việt Nam vận động lạc quan trong sự thận trọng

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://nguoiquansat.vn/pho-chu-tich-vnrea-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-van-dong-lac-quan-trong-su-than-trong-323485.html

Các tin khác

Dự án tái thiết Vĩnh Hưng quy mô lên đến 447ha, 25% người dân chịu ảnh hưởng được bố trí tái định cư tại phường

Dự án tái thiết Vĩnh Hưng quy mô lên đến 447ha, 25% người dân chịu ảnh hưởng được bố trí tái định cư tại phường

Theo quy hoạch 1/500 đang được lấy ý kiến cư dân, tổng diện tích lập quy hoạch Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng khoảng 447 ha, dự kiến bố trí tái định cư tại phường cho khoảng 7.250 hộ dân, tương đương 25% dân số bị ảnh hưởng bởi dự án.
Trước 25/10, báo cáo Thủ tướng việc điều phối vật liệu xây dựng giữa các tỉnh, thành phố phục vụ các công trình trọng điểm quốc gia

Trước 25/10, báo cáo Thủ tướng việc điều phối vật liệu xây dựng giữa các tỉnh, thành phố phục vụ các công trình trọng điểm quốc gia

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản số 10744/VPCP-CN ngày 21/10/2026 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc điều phối, hỗ trợ nguồn vật liệu xây dựng thông thường giữa các tỉnh, thành phố phục vụ các công trình trọng điểm quốc gia.