Bất động sản

Phí quản lý chung cư có tăng sau khi TPHCM nâng khung giá mới?

UBND TPHCM vừa ban hành khung giá quản lý chung cư mới, có mức tối đa 13.700 đồng/m2/tháng. Quy định này khiến nhiều cư dân lo ngại phí sinh hoạt tăng.

Ý chính

  • Theo Quyết định 96/2026/QĐ-UBND, mức phí quản lý chung cư tối đa tại phường, xã là 13.700 đồng/m2/tháng và tại Côn Đảo là 24.700 đồng/m2/tháng.

  • Mức phí tối đa mới tăng gần 96% so với mức 7.000 đồng/m2/tháng đang được áp dụng phổ biến hiện nay.

  • Biểu giá này áp dụng trực tiếp cho chung cư thuộc tài sản công và là cơ sở tham khảo để các bên thỏa thuận đối với chung cư khác.

  • Chuyên gia quản lý vận hành cho rằng việc tăng khung giá là cần thiết do chi phí nhân công và bảo trì tăng, nhưng phí thực tế phải do các bên thỏa thuận.

  • Phí quản lý thực tế phụ thuộc vào chi phí vận hành, chất lượng dịch vụ và sự thống nhất giữa cư dân và đơn vị quản lý.

Theo Quyết định 96/2026/QĐ-UBND của UBND TPHCM, từ ngày 25/11, giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư trên địa bàn thành phố được xác định theo diện tích sử dụng căn hộ, tính bằng đồng/m2/tháng và phân theo khu vực, loại hình công trình. Đáng chú ý, mức phí tối đa tại các phường, xã là 13.700 đồng/m2/tháng đối với chung cư có thang máy, riêng Đặc khu Côn Đảo lên đến 24.700 đồng/m2/tháng.

Cụ thể, tại các phường, xã thuộc TPHCM, chung cư có thang máy áp dụng biểu giá từ 1.800 đến 13.700 đồng/m2/tháng; công trình không có thang máy là 600-8.800 đồng/m2/tháng. Riêng Đặc khu Côn Đảo, giá dịch vụ tương ứng dao động 3.200-24.700 đồng/m2/tháng đối với chung cư có thang máy và 1.100-15.800 đồng/m2/tháng với loại hình không có thang máy.

Đọc đầy đủ tại dantri.com.vn →

Liên quan: UBND TPHCM Tạ Trung Kiên Nguyen Duy Thanh Hiệp hội Quản lý vận hành Nhà chung cư TPHCM TPHCM UBND

Cùng sự kiện: 7 báo khác nói gì

TP HCM nâng trần khung phí quản lý chung cư và Bộ Công Thương ban hành giá pin lưu trữ

Mới: Bộ Công Thương chính thức ban hành quyết định phê duyệt khung giá phát điện cho hệ thống pin lưu trữ năng lượng ở mức tối đa 3.209,98 đồng/kWh từ ngày 11/11.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phi-quan-ly-chung-cu-co-tang-sau-khi-tphcm-nang-khung-gia-moi-20261112105211767.htm

Các tin khác

TPHCM thu hồi nhiều khu đất của doanh nghiệp

TPHCM thu hồi nhiều khu đất của doanh nghiệp

TPHCM ban hành thông báo thu hồi nhiều khu đất do doanh nghiệp đã chấm dứt hoạt động, tự nguyện trả lại đất, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất…
Nâng sức cạnh tranh bất động sản công nghiệp bằng liên kết FDI và doanh nghiệp Việt

Nâng sức cạnh tranh bất động sản công nghiệp bằng liên kết FDI và doanh nghiệp Việt

Bước vào quý IV/2026, sức cạnh tranh của BĐS công nghiệp ngày càng phụ thuộc vào khả năng cung cấp hạ tầng sẵn sàng, hỗ trợ nhà đầu tư triển khai, vận hành và mở rộng sản xuất, đồng thời phát triển năng lực cung ứng của doanh nghiệp trong nước để gia tăng giá trị nội địa và duy trì sức hút lâu dài với dòng vốn FDI.
Hiện thực hóa mô hình đô thị TOD: Kỳ vọng cực tăng trưởng mới cho thị trường Bất động sản phía Bắc Thủ đô

Hiện thực hóa mô hình đô thị TOD: Kỳ vọng cực tăng trưởng mới cho thị trường Bất động sản phía Bắc Thủ đô

Trong quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, khu vực phía Bắc được định vị là cực hội nhập quốc tế, thương mại dịch vụ và logistics gắn liền với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài. Đón đầu làn sóng đầu tư hạ tầng metro quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường, InterCentral tiên phong hiện thực hóa mô hình đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD).
Thủ đoạn "bắt tay" giúp Công ty Free Land giảm hơn 117 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Thủ đoạn "bắt tay" giúp Công ty Free Land giảm hơn 117 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Vũ Minh Lý, Chủ tịch Công ty Free Land, bị cáo buộc lợi dụng quan hệ với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, đưa hàng trăm triệu đồng cho các cá nhân liên quan để can thiệp quá trình thẩm định, xác định giá đất. Thủ đoạn này khiến số tiền sử dụng đất doanh nghiệp phải nộp chênh lệch hơn 117 tỷ đồng.