Kinh doanh

Môi giới bán được nhà vẫn chật vật đòi tiền: 65% sàn bị nợ phí 6-12 tháng

Thị trường bất động sản phục hồi nguồn cung nhưng thanh khoản suy yếu, khiến dòng tiền của doanh nghiệp môi giới bị ách tắc. Khoảng 65% doanh nghiệp môi giới nhận phí chậm từ 6-12 tháng, trong khi 25% khoản hoa hồng bị treo hơn một năm hoặc phát sinh tranh chấp.

Ý chính

  • Khoảng 25% khoản hoa hồng của doanh nghiệp môi giới bị treo hơn một năm hoặc phát sinh tranh chấp trong giai đoạn 2025-2026.

  • TS. Nguyễn Văn Đính cho biết nguồn cung nhà ở năm 2025 đạt 128.678 sản phẩm, cao hơn khoảng 58% so với năm trước.

  • Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng phổ biến ở mức 8,5-11%/năm trong thời gian ưu đãi trước khi thả nổi.

  • Giá bán bình quân căn hộ quý III/2026 tại Hà Nội đạt khoảng 79,3 triệu đồng/m2 và TP.HCM khoảng 88,3 triệu đồng/m2.

  • Thị trường đang chuyển dịch từ kỳ vọng tăng giá sang đề cao giá trị sử dụng và hiệu quả đầu tư dài hạn.

Theo khảo sát hội viên của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giai đoạn 2025-2026, khoảng 65% doanh nghiệp môi giới nhận phí chậm từ 6 đến 12 tháng. Đáng chú ý, khoảng 25% khoản hoa hồng bị treo hơn một năm hoặc phát sinh tranh chấp.

Tình trạng này phản ánh áp lực dòng tiền đang lan rộng trong hệ sinh thái kinh doanh bất động sản, khi giao dịch chậm lại, thanh khoản suy yếu và chi phí vốn tiếp tục tăng.

Đọc đầy đủ tại cafebiz.vn →

Liên quan: Nguyễn Văn Đính Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Thị trường bất động sản Lãi suất vay mua nhà ngân hàng

Cùng sự kiện: 4 báo khác nói gì

"Phân hóa mạnh và bài toán hấp thụ trở thành thước đo trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản"

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://cafebiz.vn/moi-gioi-ban-duoc-nha-van-chat-vat-doi-tien-65-san-bi-no-phi-6-12-thang-176261112105923636.chn

Các tin khác

Bộ trưởng Tài chính: Doanh nghiệp rút khỏi thị trường là chuyện bình thường

Bộ trưởng Tài chính: Doanh nghiệp rút khỏi thị trường là chuyện bình thường

Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn cho biết trong 9 tháng đầu năm số doanh nghiệp rút khỏi thị trường là 172.000 doanh nghiệp; số doanh nghiệp tái gia nhập, tham gia thị trường là 222.000. “Tại sao số doanh nghiệp rút khỏi thị trường lớn như vậy, thì đây là chuyện bình thường trong hoạt động sản xuất kinh doanh. Có những doanh nghiệp thành công, có những doanh nghiệp thất bại”.
Bộ trưởng Tài chính: Tình trạng lợi dụng hồ sơ của người dân để đăng ký kinh doanh giả "khả năng không còn nữa"

Bộ trưởng Tài chính: Tình trạng lợi dụng hồ sơ của người dân để đăng ký kinh doanh giả "khả năng không còn nữa"

Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn cho biết, hiện nay, với việc đẩy mạnh công nghệ thông tin, dữ liệu, thì tình trạng lợi dụng hồ sơ của người dân để đăng ký kinh doanh giả “khả năng không còn nữa”. Thời gian tới, sẽ tiếp tục phối hợp với cơ quan công an để thanh lọc những công ty này, đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền để người dân tự ý thức bảo vệ dữ liệu cá nhân của mình, tránh bị kẻ xấu lợi dụng.
Bất ngờ Chủ tịch Phú Thái, CEO Bkav, ‘cha đẻ’ UniKey và loạt nhân vật đình đám cùng xuất thân từ ngôi trường được ví như ‘MIT Việt Nam’

Bất ngờ Chủ tịch Phú Thái, CEO Bkav, ‘cha đẻ’ UniKey và loạt nhân vật đình đám cùng xuất thân từ ngôi trường được ví như ‘MIT Việt Nam’

Nhờ vị thế là trung tâm đào tạo và nghiên cứu khoa học, công nghệ, kỹ thuật hàng đầu đất nước, Đại học Bách Khoa được mệnh danh là “MIT Việt Nam”. Nơi đây không chỉ đào tạo đội ngũ kỹ sư, chuyên gia công nghệ cho cả nước mà còn là nơi xuất phát của nhiều doanh nhân, nhà sáng lập và lãnh đạo doanh nghiệp lớn.
Kết nối doanh nghiệp Canada với cơ hội tại Việt Nam

Kết nối doanh nghiệp Canada với cơ hội tại Việt Nam

Việt Nam chủ yếu được nhìn nhận là nguồn cung hàng hóa có giá thành thấp; doanh nghiệp Canada có thể mở rộng cơ hội hợp tác tại thị trường Việt Nam, nhất là trong lĩnh vực dịch vụ và tư vấn.
PGBank hợp tác với IFC, thiết lập hạn mức tài trợ thương mại quốc tế (GTFP)

PGBank hợp tác với IFC, thiết lập hạn mức tài trợ thương mại quốc tế (GTFP)

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) và Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), thành viên Nhóm Ngân hàng Thế giới (World Bank Group), chính thức ký kết thỏa thuận tham gia Chương trình Tài trợ Thương mại Toàn cầu (Global Trade Finance Program - GTFP). Đây là dấu mốc quan trọng trong chiến lược hội nhập quốc tế, góp phần mở rộng kết nối tài chính toàn cầu và phát triển hoạt động tài trợ thương mại của PGBank.