Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản 2026 bước vào chu kỳ chọn lọc hơn. Người mua không còn chạy theo đám đông, mà ưu tiên các yếu tố có thể kiểm chứng như pháp lý, tiến độ, khả năng bàn giao và khai thác sau nhận nhà. Theo Savills, năm 2025 thị trường căn hộ ghi nhận khoảng 11.500 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ đạt 82%, cao nhất 5 năm; trong khi giá sơ cấp TP.HCM đạt trung bình khoảng 102 triệu đồng/m². Ở dài hạn, Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết giá căn hộ đã tăng hơn 300% trong 10 năm, tương ứng lợi nhuận trung bình khoảng 19%/năm.
Vì vậy, "an cư" ngày càng được nhìn nhận như một chiến lược bảo toàn tài sản, đặc biệt tại những khu vực có dân cư hiện hữu, nhu cầu thật và nguồn cung khan hiếm.
