Theo các chuyên gia, trong giai đoạn thị trường bất động sản chuyển sang xu hướng lựa chọn kỹ hơn, những dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác đa dạng đang nhận được nhiều sự quan tâm. M Riverside Danang là một trong những dự án được phát triển theo định hướng này.
Dự án giáp ba mặt tiền đường 2/9 - Bình Hiên - Đào Tấn, bên sông Hàn. Công trình cao 25 tầng với 321 căn hộ thương mại, được phát triển theo mô hình Work - Live - Resort, (làm việc - sống - nghỉ dưỡng) tích hợp không gian lưu trú, làm việc, hệ tiện ích trong cùng tổ hợp, với định hướng phục vụ đồng thời nhu cầu ở, nhu cầu lưu trú dài ngày và nhu cầu khai thác cho thuê.
Phối cảnh bất động sản tại Đà Nẵng. Ảnh: M Riverside
Theo đại diện chủ đầu, dự án có nhiều lợi thế nhờ vị trí. Trên bản đồ đô thị Đà Nẵng, trục sông Hàn vẫn là nơi hội tụ mạnh các giá trị cảnh quan, du lịch, thương mại và văn hóa. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến cầu Rồng, công viên APEC, trung tâm hành chính, sân bay quốc tế Đà Nẵng và bãi biển Mỹ Khê. Vị trí này vừa thuận tiện để ở, còn phù hợp cho khai thác lưu trú, nhất là trong bối cảnh dòng khách quốc tế và khách công tác đang tăng trở lại.
Yếu tố này cũng gắn với nhu cầu lưu trú ngày càng gia tăng tại địa phương. Theo Sở Văn hóa và Du lịch Đà Nẵng, trong dịp lễ vừa qua, công suất phòng bình quân toàn thành phố đạt khoảng 80%, trong khi nhiều khách sạn 4-5 sao ven sông Hàn và khu vực Mỹ Khê đạt từ 95% đến 100%.
Một yếu tố khác được thị trường quan tâm là pháp lý. Theo thông tin từ chủ đầu tư, các căn hộ thương mại tại M Riverside Danang được sở hữu lâu dài. Trong bối cảnh người mua ngày càng chú trọng tính minh bạch và an toàn của tài sản, đây là một trong những yếu tố được cân nhắc khi lựa chọn sản phẩm.
Những tiêu chí này cũng dần được chú trọng tại Đà Nẵng. Theo các chuyên gia, thị trường tại đây đang phát triển với nhiều tín hiệu tích cực. Lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch diễn ra sôi động nhờ các sự kiện, lễ hội và lượng khách trong nước, quốc tế gia tăng, đặc biệt trong dịp lễ tháng 4 vừa qua. Theo báo cáo của Cục Thống kê thành phố Đà Nẵng, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trong 4 tháng đầu năm đạt 93.065 tỷ đồng, tăng 20,7% so với cùng kỳ năm 2025.
Về du lịch, thành phố đã đón gần 6 triệu lượt khách lưu trú, tăng 19,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó có gần 3,4 triệu lượt khách quốc tế, tăng trưởng hơn 24,9%; còn khách trong nước đạt 2,6 triệu lượt tăng 12,5% so với cùng kỳ năm 2025. Thành phố cũng đang đặt mục tiêu phục vụ 19,1 triệu lượt khách trong năm 2026, với 8,7 triệu lượt khách quốc tế.
Theo CBRE, giai đoạn 2024-2025, thị trường căn hộ Đà Nẵng sôi động với hơn 8.000 căn mở bán mới, thay vì mức nhỏ giọt dưới 1.000 căn một năm trước đó. Sự tăng tốc này nâng tổng nguồn cung tích lũy đến quý I/2026 lên khoảng 16.000 căn (bằng 5% quy mô TP HCM). Dù mặt bằng giá sơ cấp bị đẩy lên mức cao, trung bình đạt 83 triệu đồng một m2, sức cầu thị trường vẫn dồi dào với tỷ lệ hấp thụ lũy kế lên đến 89%.
Các chuyên gia đánh giá, so với giai đoạn 2023-2025, thị trường bất động sản hiện nay có nhiều diễn biến khác biệt. Trước đây giá bán được thúc đẩy bởi kỳ vọng phục hồi của thị trường, dòng tiền đầu tư và hiệu ứng truyền thông, thì từ đầu năm nay, người mua có xu hướng cân nhắc nhiều hơn đến các yếu tố nền tảng như pháp lý, vị trí, khả năng khai thác và năng lực phát triển dự án. Vì vậy, những dự án như M Riverside Danang có tiềm năng hút khách nhờ hội tụ các yếu tố vị trí, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác đa dạng.
