Ngày 21/8, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản yêu cầu Thanh tra tỉnh hoàn thiện lại báo cáo rà soát, xử lý đối với hai dự án, gồm nhà hàng Sailing Club và Louisiane nằm ven biển đường Trần Phú, phường Nha Trang.
Động thái này được đưa ra trong bối cảnh cả hai dự án đã hết hạn thuê đất và đến nay chưa được gia hạn. Cùng với đó, năm 2025, cơ quan chức năng đã có thông báo về việc thu hồi đất đối với cả hai dự án, nhưng đến nay chưa có quyết định thu hồi đất chính thức.
Dự án Sailing Club được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2003, thời hạn hoạt động 20 năm. Sau đó, thời gian sử dụng đất của dự án từng được gia hạn, lần gần nhất đến ngày 31/12/2024.
Dự án Louisiane thuê đất từ năm 2004, sau đó được cấp giấy chứng nhận đầu tư với thời hạn hoạt động kéo dài đến năm 2044, vượt xa so với thời gian thuê đất ban đầu.
Theo văn bản, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Thanh tra tỉnh rà soát lại báo cáo trước đó, làm rõ thời hạn dự án, quy hoạch, căn cứ pháp lý của việc thu hồi đất và tác động đối với kinh tế, du lịch. Đặc biệt, cần phân tích nguyên nhân dẫn đến sự không thống nhất giữa thời hạn hoạt động dự án, thời hạn đầu tư và thời hạn thuê đất, cùng trách nhiệm của cơ quan nhà nước khi yêu cầu Sailing Club tạm dừng từ năm 2017.
UBND cũng chỉ rõ mâu thuẫn về mật độ xây dựng giữa các cấp quy hoạch, yêu cầu xác định tính pháp lý và tính đồng bộ của quy hoạch.
Đối với dự án Louisiane, dù giấy chứng nhận đầu tư có thời hạn hoạt động đến năm 2044, thời hạn thuê đất thực tế đã hết. UBND tỉnh yêu cầu củng cố cơ sở pháp lý, nghiên cứu quy định của Luật Đất đai 2024 và làm rõ lý do không gia hạn thuê đất, tránh phát sinh tranh chấp.
Ngoài ra, cần đánh giá ảnh hưởng của việc thu hồi đất đến du lịch, ngân sách, cân nhắc tính công bằng trong xử lý so với các dự án lân cận. UBND tỉnh yêu cầu Thanh tra tỉnh đề xuất rõ ràng về gia hạn hay thu hồi đất, kèm theo cơ sở pháp lý và phương án xử lý các tình huống khiếu nại có thể phát sinh.
Báo cáo phải hoàn thành và gửi UBND tỉnh trước ngày 22/8.
