Báo cáo mới đây của DKRA Vietnam chỉ ra trong 6 tháng đầu năm 2022, các khu đô thị lớn, quy hoạch bài bản, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín ghi nhận tỷ lệ hấp thụ khả quan. Nguồn cung nhà phố, biệt thự có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Long An... nơi quỹ đất còn nhiều, hạ tầng dần hoàn thiện và quy hoạch giao thông liên tỉnh được triển khai.
Giá bán sơ cấp phân khúc này ngày càng tăng, thị trường TP HCM thiết lập mặt bằng giá mới với mứ giá bán lên đến 700 tỷ đồng một căn. Đồng Nai cũng ghi nhận giá bán cao nhất lên đến 107 tỷ đồng một căn.
Xung lực tăng trưởng
Theo các chuyên gia, phân khúc biệt thự, nhà liền thổ ở khu Đông TP HCM có nhiều động lực tăng trưởng bởi nguồn cung hiện không có nhiều, hạ tầng giao thông khu vục này hoàn chỉnh và đồng bộ. Bên cạnh đó, các tuyến vành đai đang được triển khai sẽ tạo diện mạo mới cho vùng, nhất là hướng kết nối giữa TP HCM với sân bay Long Thành, gắn vào trục cao tốc TP HCM - Long Thành hiện hữu.
Thị trường bất động sản khu Đông TP HCM. Ảnh: Gia Minh
Ngoài ra, sân bay quốc tế Long Thành được giới chuyên gia nhận định sẽ là cú hích cực lớn cho phía Đông. Khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, sân bay Long Thành được kỳ vọng trở thành trung tâm trung chuyển hành khách và giao thương liên vùng, đồng thời tạo động lực hình thành các khu đô thị hiện đại, trung tâm mua sắm, du lịch, giải trí liền kề.
Năm 2023, hai dự án giao thông quan trọng khác là dự án xây dựng cầu Vàm Cái Sứt và dự án Hương lộ 2 dự kiến về đích, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho trục hành lang kinh tế ven sông Đồng Nai. Trong tương lai gần, các tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và đề án mở rộng Quốc lộ 51 cũng bổ sung thêm xung lực tăng trưởng mới cho phía Đông TP HCM.
Dãy biệt thự đã hoàn thiện tại khu đô thị Aqua City. Ảnh: Novaland
Hạ tầng được đầu tư mạnh tạo động lực cho các nhà đầu tư dịch chuyển đến các thị trường vệ tinh có mức giá mềm hơn với vị trí sát trung tâm, thuận tiện về giao thông. Sự dịch chuyển này cũng được thúc đẩy bởi xu hướng sống xanh, chăm sóc sức khỏe của khách hàng muốn an cư.
Tiềm năng khu đô thị sinh thái thông minh sắp vận hành
Tọa lạc tại ngõ phía Đông TP HCM, khu đô thị sinh thái quy mô 1.000 ha Aqua City đang được nhiều nhà đầu tư ở cả hai miền quan tâm. Anh Nguyễn Doãn Đức, một nhà đầu tư làm việc trong lĩnh vực tài chính tại TP HCM vừa đầu tư hai căn boutique ở trục đường Hương lộ 2 tại khu đô thị Aqua City. Anh bày tỏ ấn tượng với quy mô dự án cùng với những căn biệt thự sở hữu tầm nhìn mặt tiền sông.
"Tôi thích các biệt thự tầm nhìn hướng sông, các sản phẩm giới hạn ở những trục đường lớn như shophouse. Vị trí hai căn boutique tôi mới đầu tư cũng sở hữu vị trí rất đẹp", anh Đức nói.
Tiện ích bến du thuyền tại khu đô thị Aqua City. Ảnh: Novaland
Còn nhà đầu tư Nguyễn Văn Đạt đến từ Nam Định chia sẻ ban đầu anh chỉ có ý định đầu tư, chưa có ý định để ở nhưng khi thấy cảnh quan đô thị hoàn chỉnh cùng chuỗi tiện ích đa dạng khiến anh ấn tượng và quyết định giữ một căn nhà để an cư lâu dài.
"Aqua City chuyển mình mỗi ngày mỗi khác nên tôi tin tưởng dự án sẽ hút cư dân về đây sinh sống", anh Đạt cho hay.
Gia đình anh Đạt trong một lần đến tham quan dự án Aqua City. Ảnh: Novaland
Đơn vị đầu tư và phát triển bất động sản cho biết khu đô thị Aqua City có điểm mạnh về tiến độ thi công đảm bảo, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên vào cuối năm nay.
"Không chỉ riêng tôi, những người bạn của tôi cũng mong sẽ sớm về Aqua City sinh sống để tận hưởng không gian sống văn minh và hiện đại này", anh Doãn Đức chia sẻ.
