Nhà đầu tư bất động sản “nhòm ngó” thành phố giáp Hà Nội sở hữu "siêu nhà máy" 7 tỷ USD

Năm 2022, thị xã Phổ Yên của tỉnh Thái Nguyên chính thức lên thành phố và chỉ 1 năm sau đó, nơi đây đã trở thành địa phương có nhà máy sản xuất điện thoại lớn nhất thế giới của Tập đoàn Samsung. Tuy chỉ chiếm 7,5% diện tích của tỉnh nhưng TP. Phổ Yên đóng góp tới 92% giá trị sản xuất công nghiệp và 97% giá trị xuất khẩu toàn tỉnh; tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định từ 25-30%/năm (số liệu năm 2023). Với đà phát triển không ngừng, Phổ Yên tiếp tục bước vào thực hiện nhiệm vụ chính trị quan trọng là phấn đấu trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và lên đô thị loại I trước năm 2030.

Có thể nói, Phổ Yên không còn là một điểm phụ trợ cho Hà Nội mà dần khẳng định vị thế như một cực tăng trưởng mới của khu vực phía Bắc. Khi các ông lớn như Samsung, Sunny Group và Saigontel đã tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp và dịch vụ phát triển nhanh chóng đã kéo theo lloạt nhà máy đi vào hoạt động. Đây là động lực thúc đẩy lực lượng chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao đổ về sinh sống, làm việc, gia tăng nhu cầu về bất động sản ở mọi phân khúc.

Theo ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Đất Xanh Group, hiện nay thị trường bất động sản ven các khu công nghiệp tại Phổ Yên đang phát triển rất tốt. Shophouse và căn hộ dịch vụ trở thành lựa chọn phù hợp để đáp ứng nhu cầu chuyên gia, kỹ sư nước ngoài thuê mua dài hạn. Bất động sản thương mại cũng được hưởng lợi đáng kể từ tầng lớp trung lưu đang gia tăng tại khu vực này, khi nhu cầu mua sắm, giải trí ngày càng phát triển. Đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư vào Phổ Yên thời điểm hiện tại.

Cùng quan điểm với ông Quyết, giới đầu tư cũng cho biết, căn hộ dành cho chuyên gia và lao động chất lượng cao cũng là một kênh đầu tư tiềm năng. Sự hiện diện của các tập đoàn lớn tại Phổ Yên kéo theo nhu cầu thuê nhà ở ổn định từ các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài. “Chúng ta có thể thấy thị trường căn hộ chung cư cho thuê đang cực phát triển tại các thủ phủ công nghiệp như Bình Dương, Long An hay Đồng Nai. Khi Phổ Yên ngày càng phát triển theo hướng công nghiệp – đô thị hiện đại, xu hướng này sẽ tiếp tục được củng cố, giúp thị trường bất động sản tại đây tăng trưởng mạnh mẽ”, ông Quyết khẳng định.

Sự phát triển của các khu công nghiệp không chỉ thu hút lao động mà còn thúc đẩy nhu cầu về dịch vụ, tiêu dùng. Những khu vực trung tâm hay các tuyến đường lớn ngày càng chứng kiến sự gia tăng của các cửa hàng, nhà hàng, siêu thị và trung tâm thương mại. Nhà đầu tư có thể tận dụng xu hướng này để khai thác giá trị bất động sản lâu dài, mang lại lợi nhuận bền vững. Đây cũng là phân khúc có tính thanh khoản cao, dễ sinh lời và giao dịch nhanh.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản Phổ Yên đang bước vào thời kỳ phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn và sự tham gia của nhiều ông lớn ngành xây dựng như Vingroup, T&T, Vinaconex, FECON Invest, Danko Group … Một trong những yếu tố khiến Phổ Yên trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư là mức giá bất động sản tại đây vẫn còn thấp hơn nhiều so với các tỉnh công nghiệp đã phát triển mạnh như Bắc Ninh, Hải Phòng hay Bình Dương.

Tuy nhiên, theo ông Quyết để tận dụng tốt các cơ hội đầu tư, các nhà đầu tư cá nhân cần có những chiến lược đúng đắn. Trước hết, việc lựa chọn vị trí là yếu tố then chốt. Những khu vực gần các khu công nghiệp lớn, trục đường chính hoặc khu đô thị đang được quy hoạch sẽ có tiềm năng sinh lời cao hơn. Bên cạnh đó, yếu tố pháp lý cũng là điều kiện không thể bỏ qua. Nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ quy hoạch, giấy tờ pháp lý để tránh những khu vực chưa có định hướng phát triển rõ ràng, tránh rủi ro về mặt pháp lý.

Ngoài ra, nhà đầu tư cần có tầm nhìn dài hạn để hưởng lợi từ sự phát triển đồng bộ của thành phố. Không nên đầu tư theo kiểu “lướt sóng” ngắn hạn mà thay vào đó, hãy tập trung vào các tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian. Theo kế hoạch, hệ thống hạ tầng tại Phổ Yên sẽ được hoàn thiện trước năm 2026, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và gia tăng giá trị bất động sản.