Vào năm 2022, một người phụ nữ Cao sống tại tỉnh Hồ Nam, Trung Quốc đã rơi vào tình cảnh trớ trêu sau khi mua nhà. Theo đó, cô này đã mua một căn hộ chung cư nhỏ có giá 1,7 triệu NDT (khoảng 6 tỷ đồng) ở ngoại thành để sinh sống. Tuy nhiên, vì tính chất công việc bận rộn và thường xuyên phải đi công tác xa nên cô chưa thể sắp xếp thời gian để dọn về nhà mới. Do đó, căn nhà vẫn để không, chưa có người đến ở trong suốt nhiều tháng.
Đến khoảng cuối năm 2022, cô Cao chuẩn bị đồ đạc để chuyển vào căn nhà đã mua trước đó. Ngày chuyển đến, cô bất ngờ phát hiện mật mã cửa nhà đã bị thay đổi. Khi nhờ người mở cửa vào kiểm tra, cô choáng váng khi thấy 2 người đàn ông lạ mặt đang sinh hoạt bên trong. Khi hỏi chuyện, họ cho biết đã thuê căn hộ này từ người chủ nhà tên Dương với giá 1.500 NDT/ tháng (khoảng 5,3 triệu đồng).
Chưa hết, hai người đàn ông còn cho biết họ chưa từng gặp mặt ông Dương. Sau khi tìm được thông tin cho thuê nhà trên mạng, họ được một người tự nhận là môi giới bất động sản dẫn đi xem nhà và ký kết hợp đồng vào tháng 4. Sau đó, ông Dương đã cũng cung cấp mã khóa cửa cho khách. Tiền nhà được quy định là chuyển vào tài khoản ngân hàng của ông Dương 6 tháng 1 lần.
Chuyển đến nhà mới, cô Cao phát hiện mật mã cửa đã bị thay đổi. Ảnh minh họa.
Lúc này, cô Cao nhớ đến một người hàng xóm sống cùng chung cư tên là Dương. Trước đó, ông Dương đã chủ động liên hệ với cô Cao để xin phép cho khách vào xem nhà vì ông này cũng sở hữu 1 căn hộ nằm ở tầng dưới cần tìm người vào thuê trong tháng tới. Cô Cao nghe vậy liền đồng ý đã đưa mật mã cửa ra vào cho ông Cao, từ đó hai bên không liên lạc gì thêm.
Tìm đến ông Dương để chất vấn, cô Cao càng bức xúc hơn khi người này giải thích rằng chỉ đang giúp cô tìm người thuê nhà. Số tiền thu được hàng tháng sẽ chia đôi mỗi người một nửa. Nghe đến đây, cô Cao không khỏi tức giận, cho rằng nếu không kịp thời phát hiện thì không biết ngôi nhà này sẽ được cho bao nhiêu người thuê tiếp theo.
Cô Cao sau đó đã tìm đến ban quản lý tòa nhà để yêu cầu hỗ trợ. Trong chuyện này, rõ ràng ông Dương là người sai khi tự ý cho thuê nhà của bà Cao mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu để kiếm lời. Đây là hành vi chiếm dụng nhà trái phép. Theo luật, ông Dương có thể phải chịu trách nhiệm pháp luật tương ứng vì hành vi của mình.
Tuy nhiên, phía cô Cao đã chọn cách thương lượng để giải quyết vấn đề. Ông Dương đã nhận lỗi và đồng ý bồi thường cho cô Cao toàn bộ số tiền thuê nhà đã thu được và 5.000 NDT tiền khấu hao.
Cô Cao đồng ý thương lượng giải quyết vấn đề, không đâm đơn kiện ông Dương ra tòa. Ảnh minh họa.
Vụ việc của cô Cao nhanh chóng nhận được sự quan tâm của đông đảo dư luận. Trong sự việc này, cả 2 bên đều có những sai sót và phần trách nhiệm của mình. Ông Dương đã tự ý cho thuê nhà của người khác khi chưa có sự đồng ý. Cô Cao đã quá chủ quan khi chia sẻ mật mã nhà cho người lạ. Còn 2 người khách thuê nhà đã thiếu cảnh giác khi không kiểm tra thông tin chủ sở hữu, giấy tờ sở hữu nhà trước khi thuê nhà.
Sự việc này là lời khuyến cáo cho tất cả mọi người. Việc cho thuê và đi thuê nhà cần có hợp đồng rõ ràng, xác nhận quyền sở hữu, và quy định trách nhiệm các bên. Người thuê cần kiểm tra kỹ thông tin pháp lý, gặp mặt trực tiếp chủ nhà trước khi ký kết hợp đồng và chuyển tiền.
