Ảnh minh họa. Nguồn: VTC.
Nền tảng Batdongsan.com.vn mới đây đã công bố Dữ liệu thị trường bất động sản (BĐS) tháng 12/2023, đồng thời tổng kết dữ liệu của cả năm. Theo đó, đối với BĐS bán, lượng tin đăng toàn trang trong 12 tháng năm 2023 đã giảm 45% so với cùng kỳ năm 2022, mức độ quan tâm cũng sụt giảm 26%.
Tuy nhiên, nếu lấy dữ liệu tháng 12/2023 so với tháng 11/2023, mức độ quan tâm và lượng tin đăng BĐS bán đều tăng, tỷ lệ lần lượt là 2% và 8%. Trong đó, lượng tin đăng bán nhà mặt phố tăng mạnh nhất (12%), sau đó là nhà riêng và biệt thự - tăng lần lượt 10% và 9%. Nhà mặt phố và nhà riêng cũng là hai loại hình có mức độ quan tâm tăng mạnh nhất (đều là 4%).
Như vậy, thị trường BĐS bán đã cho thấy sự phục hồi rõ rệt hơn trong tháng 12/2023. Theo nhận định của giới chuyên gia, BĐS nói chung cũng đã trải qua thời gian khó khăn nhất. Luật Nhà ở, Kinh doanh BĐS và Luật Đất đai sửa đổi sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025, vì vậy nên về cơ bản năm 2024 là bước chạy đà phù hợp để thị trường khởi sắc khi những thay đổi về luật chính thức được áp dụng.
"Thị trường đã có dấu hiệu sáng lên trong nửa cuối năm 2023. Các vướng mắc pháp lý liên quan đến BĐS cũng đã tháo gỡ được 70%. Khi khung pháp lý hoàn thiện và có hiệu lực, thời điểm vượt qua khó khăn sẽ không còn xa", ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) trả lời Tiền phong.
Đối với BĐS cho thuê, lượng tin đăng trong cả năm 2023 đã tăng 2% so với 2022, nhưng mức độ quan tâm lại giảm 14%. So sánh dữ liệu tháng 12/2023 với tháng trước đó, mức độ quan tâm BĐS thuê cũng giảm 6%, trong khi lượng tin đăng tăng vọt 21%.
Trong số các loại hình cho thuê, nhà trọ có lượng tin đăng tăng vọt tới 58%, xếp sau là cửa hàng với tỷ lệ tăng 28%. Tuy nhiên, nhu cầu thuê nhà trọ chỉ tăng 4%, và đây cũng là loại hình BĐS thuê duy nhất có mức độ quan tâm tăng lên so với tháng 11/2023. Nhu cầu thuê nhà riêng và nhà mặt phố giảm mạnh nhất, tỷ lệ lần lượt là 14% và 10%.
