Bất động sản

Lộ lý do vì sao các lô đất gần nhau tại Thủ Thiêm lại có chênh lệch giá đến cả tỷ đồng/m2

Hệ số sử dụng đất sẽ quyết định hiệu quả kinh doanh, và là nhân tố quyết định giá đất trúng đấu giá, vị trí "vàng" của từng lô đất tại Thủ Thiêm.

Với giới kinh doanh bất động sản, mức giá trúng đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm vừa qua dù nằm gần nhau, nhưng chênh lệch đến hơn 1 tỷ đồng/m2 là điều không khó lý giải. Nhưng phần đông còn lại của thị trường vẫn thắc mắc về điều này.

Theo lý giải của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), "hệ số sử dụng đất" chính là yếu tố quyết định hiệu quả kinh doanh, quyết định vị trí "vàng" và cuối cùng là quyết định giá đất trúng đấu giá "tối đa" đối với các lô.

Đọc đầy đủ tại cafebiz.vn →

Nguồn: https://cafebiz.vn/lo-ly-do-vi-sao-cac-lo-dat-gan-nhau-tai-thu-thiem-lai-co-chenh-lech-gia-den-ca-ty-dong-m2-202112311908253.chn

Các tin khác

Hàng chục hộ dân ngủ dậy bỗng… mất đất

Hàng chục hộ dân ngủ dậy bỗng… mất đất

Đó là tình cảnh trớ trêu của gần 20 hộ dân làng Orê 1 và Orê 2, xã Ia Grăng, huyện Ia Grai, Gia Lai. Khoảng 30 ha đất rẫy của đồng bào dân tộc thiểu số bỗng được cấp sổ đỏ cho những người xa lạ. Chỉ đến khi công an vào cuộc, chiêu trò của kẻ gian mới bị lật tẩy.
Chi 2,4 tỷ/m2 đất Thủ Thiêm, ông chủ Tân Hoàng Minh: ‘Tôi muốn tư bản nước ngoài phải mua đất của Việt Nam với giá như Tokyo hoặc New York’

Chi 2,4 tỷ/m2 đất Thủ Thiêm, ông chủ Tân Hoàng Minh: ‘Tôi muốn tư bản nước ngoài phải mua đất của Việt Nam với giá như Tokyo hoặc New York’

"Tôi muốn tất cả tư bản nước ngoài vào đây phải mua đất của Việt Nam với giá như Tokyo hoặc New York, có như vậy nhân dân ta mới giàu nhanh, đất nước mới phát triển được", ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết.
Lo ngại bong bóng bất động sản năm 2022?

Lo ngại bong bóng bất động sản năm 2022?

Theo chuyên gia. điều quan trọng mà Chính phủ cần làm là hỗ trợ mở rộng nguồn cung bất động sản ra thị trường để bong bóng bất động sản và kinh tế không xảy ra. Nếu không, giá cả sẽ tiếp tục leo thang trong năm 2022 và ngành bất động sản sẽ trở nên khó chạm tới kể cả với người mua nhà ở.
Sẽ có đợt tăng giá BĐS mạnh vào đầu năm 2022?

Sẽ có đợt tăng giá BĐS mạnh vào đầu năm 2022?

Nhiều dự đoán, mặt bằng giá BĐS sẽ thay đổi mạnh vào đầu năm 2022 khi các thông tin về quy hoạch, hạ tầng cũng như cơn sốt đất cục bộ rục rịch thời điểm cuối năm.
Bộ Xây dựng vào cuộc kiểm soát nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản

Bộ Xây dựng vào cuộc kiểm soát nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản

Những ngày cuối năm 2021, thị trường bất động sản có xu hướng "nóng" lên tại nhiều khu vực trên khắp cả nước. Mới đây, ngày 21/12/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 1767/CĐ-TTg về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua.
Căn nhà 3 chữ 'E', độc đáo tại Indonesia

Căn nhà 3 chữ 'E', độc đáo tại Indonesia

Căn nhà có tên "E-House", tượng trưng cho 3 chữ "E" đó là "EcoFriendly, Eccentric, Elevate" - "Thân thiện với môi trường, lập dị, thiết kế nâng cao".
‘Hết đường’ đầu cơ bất động sản?

‘Hết đường’ đầu cơ bất động sản?

Bộ Tài chính được yêu cầu nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản như thuế tài sản nhà ở nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ.
Chuyên gia nhận định bất ngờ về thị trường bất động sản 2022

Chuyên gia nhận định bất ngờ về thị trường bất động sản 2022

Câu chuyện BĐS năm 2022 vẫn là việc giá BĐS nhà ở sẽ xu hướng tăng. Đây cũng là phân khúc tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS, trong khi các loại hình như BĐS thương mại, BĐS du lịch phục hồi chậm hơn. Trong đó, BĐS thương mại bị tác động bởi câu chuyện chuyển đổi số.