Chuyên gia nhận định bất ngờ về thị trường bất động sản 2022

Thời gian qua, nhiều phiên đấu giá đất được tổ chức ở các địa phương, xuất hiện nhiều lô đất có mức giá “phá đỉnh”. Tuy nhiên, chuyên gia lại lo lắng vì gây nhiễu loạn thị trường trong khu vực, phát sinh nhiều hệ lụy đằng sau.

Các địa phương thuộc tỉnh Đồng Nai phải rà soát lại tất cả các dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021, chưa thực hiện hết thì phải làm cho xong mới đề xuất dự án mới cho năm 2022.

Theo khảo sát, giá bình quân căn hộ tại tại Bình Chánh hiện ở mức 35-45 triệu đồng/m2. Nhu cầu tìm kiếm BĐS tại khu vực này hiện đang rất cao, gấp khoảng 2 lần giai đoạn giãn cách xã hội.

Thời gian qua, nhiều địa phương từ Bắc - Nam nhà đầu tư lại đổ xô đi xem, mua bán bất động sản. Tại nhiều khu vực chỉ trong thời gian ngắn giá đã gia tăng nhanh chóng khiến thị trường bất sản trở nên “nóng” hầm hập trong những tháng cuối năm.

Thị trường bất động sản năm 2021 trải qua nhiều biến động khi loạt lãnh đạo công ty lớn vướng vòng lao lý liên quan đến dìm giá “đất vàng”, 'tiếp tay' chiếm đoạt hàng trăm tỷ tiền thuế hay "vẽ" dự án ma lừa đảo. Thậm chí, có người vướng tranh chấp, kiện tụng đã uống thuốc tự tử ngay tại tòa...

Covid-19 đã làm thay đổi thói quen mua bất động sản của không ít nhà đầu tư. Nếu như trước đây, để mua một miếng đất, nhà đầu tư phải đến tận nơi, xem trực diện, giao dịch thì đến hiện tại, họ sẵn sàng cọc tiền, thực hiện thủ tục giao dịch mà không cần gặp trực tiếp.

UBND tỉnh Cà Mau mới đây đã có buổi làm việc với Công ty Cổ phần tập đoàn FLC trao đổi về các dự án dự kiến đầu tư trên địa bàn tỉnh và các điều kiện để khai thác tàu bay Embraer E190 tại Cảng Hàng không Cà Mau.

Đại diện của Kaisa cho biết doanh nghiệp đang có đối thoại với các trái chủ về quá trình tái cơ cấu các khoản nợ toàn diện với các khoản trái phiếu phát hành ở nước ngoài.

Từ năm 2016 đến nay, huyện Long Thành (Đồng Nai) là nơi phát hiện nhiều vi phạm về đất nông nghiệp nhất tỉnh với 176 trường hợp. Trong đó, 99 trường hợp xây dựng nhà ở, công trình trên đất nông nghiệp và 77 trường hợp làm đường giao thông trên đất nông nghiệp (có dấu hiệu phân lô).

Theo chuyên gia, sóng bất động sản không bao giờ yên lặng, nó sẽ nhấp nhô, nhưng nhấp nhô hình sin biên độ lớn hay nhỏ thì khác nhau. Cũng có ý kiến cho rằng, năm 2022 rất khó có ‘cơn sốt’ như đã từng thấy trên thị trường...

Người ta cuối năm xả quần áo, còn Midu cuối năm xả đất. Không hổ danh là "tay chơi" bất động sản chính hiệu, bán đất vì "đam mê".

Không chỉ sở hữu một biệt thự, ông Thành còn đang xây thêm một toà lâu đài ước tính trị giá 10 triệu USD (khoảng 230 tỷ đồng).

Từng được xem là chốn ăn nghỉ nổi tiếng bậc nhất xứ Thanh, thế nhưng khách sạn VIP, chuẩn 4 sao Lam Kinh giờ "trùm mền" giữa lòng TP Thanh Hóa khiến ai qua lại cũng thấy ngậm ngùi, xót xa.

Gia đình doanh nhân này sở hữu khoảng 20.000 căn nhà mặt tiền ở những khu đất đắc địa, là người giàu thứ tư của đất Sài Gòn.

Cặp vợ chồng đại gia - chân dài này sở hữu cơ ngơi siêu khủng, đi mua đất như đi chợ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bất kể là có mục tiêu như thế nào, việc doanh nghiệp đẩy giá đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM) lên hơn 2,4 tỷ đồng/m2 là bất thường. Nếu đẩy giá tăng quá cao sẽ tạo ra bong bóng thị trường bất động sản và nguy cơ dẫn đến đổ vỡ hay đóng băng thị trường này, gây ra bất ổn cho nền kinh tế.

Biệt thự của CEO F88 Phùng Anh Tuấn (còn gọi là Tuấn PAT) có diện tích sử dụng 700 m2, có bể bơi, phòng gym, xông hơi, phòng relax, vườn các tầng... Biệt thự nằm trong quần thể VinHomes Green Bay Mễ Trì, Hà Nội. Các biệt thự đơn lập trong khu đô thị này được biết có giá từ 36 – 124 tỷ đồng.

Theo quy luật, giá nhà đất tăng và giảm theo chu kỳ khoảng 5 –7 năm một lần. Sau chu kỳ tăng giá của bất động sản sẽ là sự leo thang chóng mặt của giá mặt bằng cho thuê, thiết lập một mặt bằng giá mới.

Thời gian gần đây, giá đất tại các xã phường gần Khu kinh tế Vũng Áng đang tăng mạnh, nhiều mảnh đất đã tăng gấp đôi chỉ sau mấy tháng, ô tô của nhà đầu tư đổ về nườm nượp để thăm dò mua.

Mới đây, Sở Xây dựng Lâm Đồng đã ban hành kết quả rà soát, bổ sung danh mục thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 - 2025. Trong đó, hai dự án có tổng diện tích lớn nhất là đầu tư hạ tầng đô thị Nam Ban và vùng phụ cận tại huyện Lâm Hà 15.000 ha và Khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng tại huyện Lạc Dương và TP Đà Lạt 3.980 ha.