Phối cảnh tổng thể Khu đô thị phường Lĩnh Nam.
Ngày 11/8, Liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát - Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng tổ chức lễ khởi công Dự án Khu đô thị Đa mục tiêu và Khu đô thị Định cư tại phường Lĩnh Nam (Hà Nội).
Đây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn nằm dọc sông Hồng, được triển khai nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển không gian đô thị theo Nghị quyết số 02 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Thủ đô Hà Nội.
Theo quy hoạch, Khu đô thị Đa mục tiêu có diện tích khoảng 169,5 ha và Khu đô thị Định cư có diện tích khoảng 98 ha, được quy hoạch liền kề, kết nối liên thông về hạ tầng thông qua các trục giao thông chính gồm Đại lộ sông Hồng, đường xuyên tâm và đường ven sông.
Cùng với khoảng 93 ha công viên bán ngập và công viên chuyên đề, hệ thống này sẽ hình thành một không gian đô thị hợp nhất, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, giao thông và không gian công cộng, đồng thời hài hòa với cảnh quan và thiên nhiên.
Điểm khác biệt của mô hình là không tạo ra sự phân tách giữa các nhóm cư dân tại Khu đô thị Đa mục tiêu và Khu đô thị Định cư. Tất cả cư dân đều được tiếp cận hệ thống hạ tầng xã hội và các tiện ích đô thị với tiêu chuẩn đồng bộ, qua đó hình thành một cộng đồng dân cư thống nhất, với quy mô khoảng 148.000 người.
Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở và các tiện ích thiết yếu, dự án được kỳ vọng tạo công ăn việc làm cho khoảng 15.000-20.000 người, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo sinh kế bền vững cho người dân.
Phối cảnh Quảng trường Trung tâm – không gian kết nối Khu đô thị Đa mục tiêu và Khu đô thị Định cư.
Khác biệt của Khu đô thị mục tiêu và Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam nằm ở cách giải quyết mối quan hệ giữa đô thị và sông Hồng. Kỹ thuật cốt lõi là mô hình đô thị phân tầng cao độ kết hợp với kiến trúc cột thoáng.
Theo phương án nghiên cứu, mực lũ cấp III ở cao độ khoảng +11,5 m được sử dụng làm một trong những cơ sở tính toán; các không gian chức năng quan trọng được bố trí ở cao trình khoảng +12,4 m. Những tuyến giao thông huyết mạch được tổ chức trên cầu cạn, trong khi các công trình sử dụng kết cấu cột thoáng nhằm giải phóng mặt đất phía dưới và hạn chế cản trở dòng chảy.
Cấu trúc này giúp đô thị vận hành theo hai trạng thái. Vào mùa cạn, phần không gian phía dưới có thể được sử dụng làm công viên tuyến tính, quảng trường, cảnh quan và nơi sinh hoạt cộng đồng. Khi nước lên, khu vực này tham gia điều tiết và dẫn nước về hồ điều hòa, vùng trũng sinh thái; giao thông và các chức năng quan trọng vẫn được duy trì ở cao độ phía trên trong phạm vi tính toán thiết kế.
Cùng với giải pháp phân tầng, mô hình đô thị bọt biển được tích hợp thông qua hồ điều hòa, mương lọc sinh học, hạ tầng xanh và vật liệu thấm nước. Nước mưa được thấm, lưu giữ và điều tiết theo chu trình tự nhiên, thay vì bị đẩy ra khỏi đô thị trong thời gian ngắn nhất.
Trong tổng thể quy hoạch, gần 149 ha được dành cho cây xanh và công viên ven sông, tương đương khoảng 40% diện tích toàn khu. Tỷ lệ này tạo nên một hệ thống hạ tầng xanh quy mô lớn, hỗ trợ điều tiết nước mặt, cải thiện vi khí hậu và mở rộng không gian công cộng cho cư dân.
