Doanh nghiệp

Kiến nghị cho doanh nghiệp đóng 20% quỹ nhà ở xã hội bằng tiền

Theo đó, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không phải bố trí quỹ đất 20% của dự án để xây nhà ở xã hội, thay vào đó các chủ đầu tư được đóng bằng tiền hoặc bố trí nhà ở xã hội tại vị trí khác.

Tuy nhiên, quy định trên chỉ áp dụng cho các dự án nằm trong quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 không có đất ở là chung cư; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án chỉ có một khối chung cư hoặc nhiều khối nhưng chung khối đế; diện tích 20% đất dành cho nhà ở xã hội trong dự án không đủ để tách thành dự án độc lập.

Đồng thời, UBND TP.HCM xem xét từng trường hợp đề xuất cụ thể của nhà đầu tư về bố trí quỹ đất làm nhà ở xã hội trong phạm vi dự án nhà ở thương mại hoặc hoán đổi tại vị trí khác đảm bảo phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố.

Kiến nghị cho doanh nghiệp đóng 20% quỹ nhà ở xã hội bằng tiền   - Ảnh 1.

TP.HCM kiến nghị cho doanh nghiệp đóng 20% quỹ nhà ở xã hội bằng tiền

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Sở dĩ UBND TP.HCM đề xuất như trên bởi đến năm 2030, Thủ tướng Chính phủ giao TP.HCM hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội. Để hoàn thành mục tiêu này, thành phố đang rà soát bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tập trung trong các khu động lực, bên cạnh việc quy định điều tiết quỹ đất trong dự án nhà ở thương mại.

Trong khi pháp luật hiện hành không còn quy định quy mô sử dụng đất tối thiểu để chủ đầu tư có trách nhiệm dành 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội mà chỉ quy định việc chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại dành 20% diện tích đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đề phát triển nhà ở xã hội. Thẩm quyền quyết định diện tích dự án cũng được giao cho UBND TP.HCM.

Không chỉ vậy, các quy định của pháp luật đã có hiệu lực từ ngày 1.8.2024 nhưng đến nay vẫn chưa có hướng dẫn thực hiện khiến các dự án nhà ở thương mại không thể xin được chấp thuận chủ trương đầu tư để triển khai dự án.

Lãnh đạo UBND TP.HCM cũng cho rằng luật Nhà ở 2024 và Nghị định số 100/2024 của Chính phủ quy định UBND TP.HCM quyết định việc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội mà không có quy định cụ thể quy mô sử dụng đất tối thiểu của dự án để làm cơ sở xác định hình thức thực hiện nhà ở xã hội là bằng tiền hoặc dành 20% quỹ đất.

Trong khi đó, Nghị định số 100/2024 của Chính phủ cũng không quy định nội dung này và giao UBND TP.HCM xem xét, quyết định nội dung này trong khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Hiện nay, UBND TP.HCM nhận được nhiều hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại. Trường hợp chưa có tiêu chí quy định quy mô sử dụng đất tối thiểu của dự án nhà ở thương mại để xác định việc dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội theo như các quy định trước đây sẽ dẫn đến việc áp dụng một trong các hình thức thực hiện nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại như bằng tiền hoặc bằng quỹ đất tại chỗ hoặc quỹ đất ở vị trí khác sẽ không thống nhất và không đảm bảo pháp lý.


Các tin khác

Chứng khoán lập đỉnh mới

VN-Index tiếp tục thiết lập đỉnh cao mới - 1.415 điểm. Dòng tiền đổ mạnh vào thị trường, vốn nội, ngoại cùng giải ngân, trong đó, khối ngoại duy trì chuỗi 5 phiên liên tiếp mua ròng.

Giá vàng giảm đồng loạt

Giá vàng miếng, vàng nhẫn đồng loạt giảm trong bối cảnh giá thế giới có thời điểm về sát mức 3.300 USD/ounce. Tỷ giá trung tâm cũng rời ngưỡng kỷ lục thiết lập tuần trước.

Giá vàng giảm mạnh

Sáng nay (8/7), giá vàng trong nước giảm mạnh. Theo đó, vàng miếng SJC lùi về mốc 120,5 triệu đồng/lượng còn vàng nhẫn cao nhất 118,2 triệu đồng/lượng.

Chứng khoán tuần tới tăng hay giảm?

Tuần qua, thị trường chứng khoán trải qua nhiều phiên giao dịch tích cực, tuần tới, sự chú ý sẽ chuyển sang kết quả kinh doanh quý II của các doanh nghiệp niêm yết.

Biển Đông sắp đón áp thấp nhiệt đới

Chiều nay (3/7), một vùng áp thấp vừa hình thành ở khu vực phía đông bắc của đảo Luzon của Philippines, ngay sát Biển Đông. Dự báo trong đêm nay và ngày mai (4/7), vùng áp thấp này có thể mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới, hoạt động trên Biển Đông.

Giá xăng dầu đồng loạt giảm

Trong kỳ điều hành giá xăng dầu chiều nay 3.7, giá các mặt hàng xăng dầu đồng loạt giảm so với giá điều hành ngày 1.7.

Giá vàng tăng rất mạnh

Sáng nay (2/7), giá vàng tăng rất mạnh lên cao nhất trong vòng 1 tháng nay. Theo đó, vàng miếng SJC tiến sát mốc 121 triệu đồng/lượng còn vàng nhẫn cao nhất lên 118,5 triệu đồng/lượng.

TP HCM có tân Phó Bí thư Thành uỷ

Ông Đặng Minh Thông, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), vừa được Bộ Chính trị chuẩn y giữ chức Phó Bí thư Thành uỷ TP HCM (mới) nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Petrovietnam tiên phong thúc đẩy hợp tác, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia

Trong bối cảnh thị trường thế giới ngày càng biến động, khó dự báo, sự phối hợp giữa các doanh nghiệp nhà nước và với các doanh nghiệp tư nhân trở thành yếu tố sống còn. Thực hiện vai trò tiên phong, Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) đã chủ động liên kết với các tập đoàn hàng đầu khu vực công - tư, tạo nên sức mạnh tổng hợp, gia tăng năng lực cạnh tranh quốc gia, góp phần đưa nền kinh tế Việt Nam bứt phá và vững bước hội nhập.

Giá vàng bất ngờ giảm mạnh

Sáng nay (28/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm mạnh. Giá vàng miếng SJC mất mốc 120 triệu đồng/lượng nhưng vẫn cao hơn thế giới hơn 12 triệu đồng/lượng.

Miền Bắc đón mưa lớn kéo dài

Dự báo từ chiều tối và tối 25/6 đến ngày 27/6, miền Bắc sẽ có mưa rào rải rác theo từng đợt, cục bộ có mưa vừa đến mưa to, riêng vùng núi Bắc Bộ có mưa to đến rất to. Sau đó, khoảng từ đêm 28/6, miền Bắc lại đón một đợt mưa lớn diện rộng.

Giá vàng đồng loạt quay đầu giảm

Sáng nay (25/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm. Theo đó, vàng miếng SJC về mốc 119,5 triệu đồng/lượng còn vàng nhẫn cao nhất 117,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng diễn biến lạ

Sáng nay (24/6), giá vàng miếng SJC đứng im ở mốc 119,7 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn diễn biến trái chiều giữa các thương hiệu.

Thời tiết miền Bắc những ngày tới ra sao?

Những ngày tới, miền Bắc duy trì thời tiết ngày nắng nhẹ, ít mưa, riêng chiều tối và đêm, khu vực vùng núi, trung du có mưa vừa, mưa to đến rất to, kèm theo lốc sét và gió giật mạnh. Tây Nguyên và Nam Bộ tiếp tục mưa dông rải rác vào chiều tối. Miền Trung nắng nóng, ít mưa.

Giá vàng bất ngờ bật tăng

Sáng nay (22/6), giá vàng trong nước lại quay đầu tăng trở lại. Theo đó, giá vàng miếng SJC tiến sát mốc 120 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhẫn 117,5 triệu đồng/lượng.