Khác với các khu nghỉ dưỡng thông thường, nơi khách lưu trú chủ yếu theo mùa, thời gian ngắn – mô hình bất động sản chăm sóc sức khỏe hướng đến đối tượng cư dân ở dài hạn, đặc biệt là người cao tuổi, người cần phục hồi sức khỏe và nhóm khách hàng trung – cao lưu.
Tại Việt Nam, phần lớn các khu nghỉ dưỡng hiện nay vẫn tập trung vào trải nghiệm thư giãn, giải trí, trong khi dịch vụ y tế chỉ mang tính hỗ trợ. Ngược lại, Thera Home của Onsen Fuji được phát triển theo hướng căn hộ trị liệu, nơi chăm sóc sức khỏe không phải tiện ích cộng thêm mà là chức năng cốt lõi.
