[Info] Loạt những dự án giao thông lớn sẽ được khởi công trong 2024

Từ nay đến trước Tết Nguyên đán sẽ có một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn có khả năng đổ vào bất động sản khi lãi suất giảm. Bên cạnh đó, dòng vốn giá rẻ từ ngân hàng cũng giải ngân cho bất động sản sẽ khiến thị trường có khả năng ấm lên vào năm 2024.

Luật Đất đai mới quy định, người dân đang sử dụng đất nông nghiệp mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng đất nông nghiệp, bằng tiền, bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

Trong năm 2023, các đơn vị kinh doanh, dịch vụ, môi giới bất động sản bị ảnh hưởng rất nghiêm trọng, có gần 80% phải rời bỏ thị trường để tìm kiếm cơ hội khác.

Nguồn cung căn hộ tại các thị trường trọng điểm liên tục sụt giảm sâu trong thời gian vừa qua. Dự báo trong năm 2024 nguồn cung sẽ có xu hướng tăng nhờ các chính sách được thẩm thấu và nỗ lực gỡ vướng pháp lý.

Thị trường bất động sản kì vọng phục hồi sau khi tất cả các Luật đã được thông qua. Trong đó, Luật Đất đai (sửa đổi) được xem là điều kiện cuối cùng để thị trường “đặt chân” vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Mới đây, Tập đoàn Bất động sản An Gia (HoSE:AGG) chính thức được vinh danh Top 10 Chủ đầu tư BĐS ấn tượng năm 2023 tại sự kiện “Thị trường bất động sản năm 2024 - Nhận diện thách thức và cơ hội phục hồi”.

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản hoan nghênh Quốc hội vừa biểu quyết thông qua Luật Đất đai 2024 hoàn thiện thể chế pháp luật đồng bộ để nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao vào năm 2045.

Cầu Nam Lý nằm trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp được khởi công xây dựng từ năm 2016 nhằm thay thế cho cống đập Rạch Chiếc nhỏ hẹp, xuống cấp.

Ông Bảo cũng tiết lộ, sau tết FPT City sẽ tổ chức lễ khởi công toà chung cư FPT Plaza 3 với 860 căn hộ và có thể sẽ khởi công tiếp toà FPT Plaza 4 với 1400 căn hộ.

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua với nhiều nội dung mới kỳ vọng sẽ tạo dựng hành lang pháp lý hoàn thiện và đầy đủ hơn để giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án đang dang dở. Đồng thời thúc đẩy phê duyệt dự án mới, bổ sung nguồn cung mới vào thị trường.

Trao đổi với báo chí, ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội bày tỏ kỳ vọng các quy định mới của Luật Đất đai sửa đổi sẽ phát huy tác động tích cực trên thực tế.

Luật Đất đai sửa đổi có quy định tổ chức kinh tế đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Theo đó, giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu triển khai dự án. Nhờ vậy, giá bán bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn.

Điều 139 Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định, tổ chức tín dụng không được kinh doanh bất động sản, trừ một số trường hợp. Dưới đây là các trường hợp ngân hàng được phép kinh doanh bất động sản.

Nguồn cung hạn chế kéo dài trong nhiều năm cùng với dòng vốn của các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn, khiến lợi nhuận đầu tư căn hộ trong năm 2023 có xu hướng giảm trong 5 năm qua. Tuy nhiên, với lợi nhuận cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm, đây vẫn được xem là kênh đầu tư sinh lời.

Người dân có thu nhập trung bình cũng khó có thể mua được nhà ở đô thị lớn, trong khi nhà ở xã hội lại phát triển rất chậm.

Thị trường bất động sản được nhận định đang dần qua "đáy", vì vậy nhiều người kỳ vọng sang năm 2024 sẽ hút dòng tiền lớn khi niềm tin của nhà đầu tư trở lại.

Sở Xây dựng Lâm Đồng từ chối cấp phép tòa nhà câu lạc bộ golf trong đồi Cù đã xây vượt quy định hơn 17.000 m2 do UBND tỉnh yêu cầu tháo dỡ.

Thị trường đang chứng kiến giá chung cư tăng ở tất cả các phân khúc, trong đó đáng chú ý là các căn hộ tập thể cũ xây dựng từ những năm 80 trở về trước cũng không nằm ngoài xu hướng này.