Bất động sản

Những điểm mới nhất trong Luật đất đai vừa thông qua nhưng có một hệ quả ít ai ngờ có thể diễn ra với thị trường BĐS trong vòng 5-7 năm tới

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản hoan nghênh Quốc hội vừa biểu quyết thông qua Luật Đất đai 2024 hoàn thiện thể chế pháp luật đồng bộ để nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao vào năm 2045.

Theo HoREA, Luật Đất đai 2014 được thông qua có hiệu lực từ 1/1/2025 có một số “điểm nhấn” nổi bật sau đây:

Th ứ nhất, Luật Đất đai 2024 cho phép mở rộng “hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất” tại khoản 1 Điều 177 và các quy định về “tập trung đất nông nghiệp”, “tích tụ đất nông nghiệp” tại Điều 177, Điều 192 tạo điều kiện để nông nghiệp phát triển nhanh, bền vững, hiệu quả, bảo đảm vững chắc an ninh lương thực quốc gia.

Đọc đầy đủ tại cafebiz.vn →

Nguồn: https://cafebiz.vn/nhung-diem-moi-nhat-trong-luat-dat-dai-vua-thong-qua-nhung-co-mot-he-qua-it-ai-ngo-co-the-dien-ra-voi-thi-truong-bds-trong-vong-5-7-nam-toi-176240122093132891.chn

Các tin khác

Luật Đất đai thông qua, giá bất động sản sẽ được điều chỉnh về mức hợp lý hơn

Luật Đất đai thông qua, giá bất động sản sẽ được điều chỉnh về mức hợp lý hơn

Luật Đất đai sửa đổi có quy định tổ chức kinh tế đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Theo đó, giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu triển khai dự án. Nhờ vậy, giá bán bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn.
Lợi nhuận từ đầu tư căn hộ giảm mạnh trong 5 năm qua

Lợi nhuận từ đầu tư căn hộ giảm mạnh trong 5 năm qua

Nguồn cung hạn chế kéo dài trong nhiều năm cùng với dòng vốn của các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn, khiến lợi nhuận đầu tư căn hộ trong năm 2023 có xu hướng giảm trong 5 năm qua. Tuy nhiên, với lợi nhuận cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm, đây vẫn được xem là kênh đầu tư sinh lời.
“Giải mã” giá căn hộ tập thể cũ tăng mạnh

“Giải mã” giá căn hộ tập thể cũ tăng mạnh

Thị trường đang chứng kiến giá chung cư tăng ở tất cả các phân khúc, trong đó đáng chú ý là các căn hộ tập thể cũ xây dựng từ những năm 80 trở về trước cũng không nằm ngoài xu hướng này.
Giao dịch “hời” của Chủ tịch Lương Trí Thìn: Bán 20 triệu DXG thu về 420 tỷ, mua 17,5 triệu cp chỉ với 200 tỷ, vẫn nắm hơn 17% Đất Xanh

Giao dịch “hời” của Chủ tịch Lương Trí Thìn: Bán 20 triệu DXG thu về 420 tỷ, mua 17,5 triệu cp chỉ với 200 tỷ, vẫn nắm hơn 17% Đất Xanh

Việc bán ra mua vào cổ phiếu của lãnh đạo Công ty là bình thường nhằm phục vụ mục đích được công bố thông tin. Chưa kể, chủ động bán ra cổ phiếu để tham gia đợt chào bán mới là điều không xa lạ tại các DNNY. Song, với giao dịch lần này, Chủ tịch Đất Xanh khá may mắn kho mức độ chênh lệch thu về tương đối “hời” với hơn 200 tỷ đồng.
Sếp Batdongsan.com.vn chỉ ra lý do chủ đầu tư BĐS sẽ đẩy mạnh nguồn cung ra thị trường năm 2024, trước khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực

Sếp Batdongsan.com.vn chỉ ra lý do chủ đầu tư BĐS sẽ đẩy mạnh nguồn cung ra thị trường năm 2024, trước khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực

Nếu đợi đến 2025, khi Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, chủ đầu tư chỉ được thu 5%, sau đó mất nhiều thời gian để hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính, đủ điều kiện thì mới bán hàng ra được, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam - chia sẻ.