Khởi động nguồn cung mới cho thị trường bất động sản 2024

Thị trường bất động sản kì vọng phục hồi sau khi tất cả các Luật đã được thông qua. Trong đó, Luật Đất đai (sửa đổi) được xem là điều kiện cuối cùng để thị trường “đặt chân” vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Mới đây, Tập đoàn Bất động sản An Gia (HoSE:AGG) chính thức được vinh danh Top 10 Chủ đầu tư BĐS ấn tượng năm 2023 tại sự kiện “Thị trường bất động sản năm 2024 - Nhận diện thách thức và cơ hội phục hồi”.

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản hoan nghênh Quốc hội vừa biểu quyết thông qua Luật Đất đai 2024 hoàn thiện thể chế pháp luật đồng bộ để nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao vào năm 2045.

Cầu Nam Lý nằm trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp được khởi công xây dựng từ năm 2016 nhằm thay thế cho cống đập Rạch Chiếc nhỏ hẹp, xuống cấp.

Ông Bảo cũng tiết lộ, sau tết FPT City sẽ tổ chức lễ khởi công toà chung cư FPT Plaza 3 với 860 căn hộ và có thể sẽ khởi công tiếp toà FPT Plaza 4 với 1400 căn hộ.

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua với nhiều nội dung mới kỳ vọng sẽ tạo dựng hành lang pháp lý hoàn thiện và đầy đủ hơn để giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án đang dang dở. Đồng thời thúc đẩy phê duyệt dự án mới, bổ sung nguồn cung mới vào thị trường.

Trao đổi với báo chí, ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội bày tỏ kỳ vọng các quy định mới của Luật Đất đai sửa đổi sẽ phát huy tác động tích cực trên thực tế.

Luật Đất đai sửa đổi có quy định tổ chức kinh tế đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Theo đó, giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu triển khai dự án. Nhờ vậy, giá bán bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn.

Điều 139 Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định, tổ chức tín dụng không được kinh doanh bất động sản, trừ một số trường hợp. Dưới đây là các trường hợp ngân hàng được phép kinh doanh bất động sản.

Nguồn cung hạn chế kéo dài trong nhiều năm cùng với dòng vốn của các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn, khiến lợi nhuận đầu tư căn hộ trong năm 2023 có xu hướng giảm trong 5 năm qua. Tuy nhiên, với lợi nhuận cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm, đây vẫn được xem là kênh đầu tư sinh lời.

Người dân có thu nhập trung bình cũng khó có thể mua được nhà ở đô thị lớn, trong khi nhà ở xã hội lại phát triển rất chậm.

Thị trường bất động sản được nhận định đang dần qua "đáy", vì vậy nhiều người kỳ vọng sang năm 2024 sẽ hút dòng tiền lớn khi niềm tin của nhà đầu tư trở lại.

Sở Xây dựng Lâm Đồng từ chối cấp phép tòa nhà câu lạc bộ golf trong đồi Cù đã xây vượt quy định hơn 17.000 m2 do UBND tỉnh yêu cầu tháo dỡ.

Thị trường đang chứng kiến giá chung cư tăng ở tất cả các phân khúc, trong đó đáng chú ý là các căn hộ tập thể cũ xây dựng từ những năm 80 trở về trước cũng không nằm ngoài xu hướng này.

Trong quý IV/2023, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, đặc biệt là các khu vực trung tâm.

Đây là nhận định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại Diễn đàn “Thị trường bất động sản năm 2024” vừa diễn ra tại TP Hồ Chí Minh mới đây.

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Tuyên Quang Nguyễn Văn Sơn đề nghị Tập đoàn Vingroup đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án Khu công viên thể dục, thể thao phường Mỹ Lâm.

Việc bán ra mua vào cổ phiếu của lãnh đạo Công ty là bình thường nhằm phục vụ mục đích được công bố thông tin. Chưa kể, chủ động bán ra cổ phiếu để tham gia đợt chào bán mới là điều không xa lạ tại các DNNY. Song, với giao dịch lần này, Chủ tịch Đất Xanh khá may mắn kho mức độ chênh lệch thu về tương đối “hời” với hơn 200 tỷ đồng.