Dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt tại số 10 Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Chiều 2-4, nguồn tin của Tuổi Trẻ Online xác nhận UBND tỉnh đã bãi bỏ quyết định phê duyệt giá đất cụ thể tính thu tiền thuê đất trả tiền thuê một lần đối với dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt (tại số 10 Hoàng Hoa Thám, Nha Trang) của UBND tỉnh ban hành từ tháng 5-2023.
Quyết định phê duyệt giá đất dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt vào năm 2023 nêu trên được UBND tỉnh ban hành căn cứ theo kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh và đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa lúc bấy giờ.
Theo đó, toàn bộ diện tích đất 974,3m2 vốn thuộc Trung tâm Điện ảnh Khánh Hòa (ở ngay trung tâm TP Nha Trang, tại số 10 Hoàng Hòa Thám) tỉnh đã thu hồi và giao lại cho Công ty TNHH Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt thuê từ tháng 11-2015 để thực hiện dự án trên.
Công ty TNHH Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt đã nộp vào ngân sách nhà nước tổng số tiền sử dụng đất dự án (974,3m2) hơn 4,56 tỉ đồng, và đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 5-2016.
Gần 8 năm sau khi giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án và doanh nghiệp chủ đầu tư đã đưa dự án vào khai thác kinh doanh, vào tháng 5-2023 UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định phê duyệt giá đất đã nêu đối với dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt nhằm "không để thất thu ngân sách nhà nước đối với dự án này theo kết luận thanh tra, kiểm tra của các cơ quan Trung ương".
Theo đó giá đất cụ thể đã được phê duyệt hơn 32,2 triệu đồng/m2, tổng giá trị cả khu đất dự án là 31,396 tỉ đồng.
Do đó doanh nghiệp chủ đầu tư phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt hơn 26,83 tỉ đồng.
Thế nhưng vừa qua UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định bãi bỏ quyết định số 1136 ngày 22-5-2023 về việc phê duyệt giá đất cụ thể đó.
Lý do là vì "chưa đủ cơ sở pháp lý để ban hành quyết định số 1136" phê duyệt giá đất dự án đã nêu.
Tỉnh Khánh Hòa giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức thực hiện việc xác định lại giá đất đối với dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt theo đúng quy định tại các nghị quyết liên quan của Quốc hội đã ban hành (số 170/2024/QH15 và số 265/2025/QH15).
Sai phạm tại dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt, Nha Trang
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, ngày 30-8-2019 Ủy ban kiểm tra Trung ương đã có thông báo kết luận kiểm tra và Thanh tra Chính phủ có kết luận thanh tra ngày 11-9-2020.
Theo đó, đối với dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt "có vi phạm về giao đất, cho thuê đất không qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư".
Tháng 3-2025, UBND tỉnh Khánh Hòa có báo cáo Ban chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài chính để trình Thủ tướng cho phép tỉnh "áp dụng tương tự cơ chế, chính sách trong nghị quyết 170 ngày 30-11-2024 của Quốc hội".
Đó là "nghị quyết về cơ chế chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án…" tại tỉnh Khánh Hòa và 2 TP khác, để tỉnh chỉ đạo xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung và yêu cầu nhà đầu tư các dự án có sai phạm hoàn chỉnh các thủ tục liên quan để được tiếp tục hoạt động. Trong đó có dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt.
