Mô hình phát triển đô thị tập trung vào một trung tâm duy nhất đã bộc lộ nhiều hạn chế sau thời gian dài vận hành. Theo TS. KTS Trương Văn Quảng, Phó tổng thư ký Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, đô thị truyền thống thường đối mặt với tình trạng quá tải hạ tầng, vấn đề môi trường, chi phí sống cao và quản trị phức tạp. Điều này gây áp lực lên lãnh thổ và khả năng chống chịu thấp với biến đổi khí hậu.
Các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM đang tập trung phần lớn hoạt động kinh tế, trong khi tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam đã vượt 40%, tạo áp lực ngày càng lớn lên hạ tầng và môi trường. "Thực tế này đòi hỏi phải phát triển các mô hình đô thị mới: đa trung tâm, đa cực với mục tiêu, kết nối mạng lưới và vận hành bằng hạ tầng thông minh", TS. KTS Trương Văn Quảng nói.
