Tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất theo đề xuất của tập đoàn Hưng Thịnh. (Nguồn: Hưng Thịnh).
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản giao Sở Xây dựng cùng các sở ngành, UBND TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm nghiên cứu, xem xét phương án ý tưởng quy hoạch do CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh đề xuất, báo cáo UBND tỉnh xem xét trước ngày 2/6/2025.
Trước đó, ngày 5/3, Tập đoàn Hưng Thịnh đã đề xuất ranh nghiên cứu mới khoảng 1.200 ha để thay thế ranh dự án 432 ha đang vướng trong vùng quy hoạch thăm dò khoáng sản (theo quyết định 866 của Thủ tướng Chính phủ).
Vào tháng 9/2021, Hưng Thịnh đã được chấp thuận khảo sát nghiên cứu quy hoạch với quy mô khoảng 5.985 ha khu vực núi Đại Bình, núi Sapung phía Nam TP Bảo Lộc.
Nay tập đoàn này đề xuất phương án nghiên cứu ý tưởng tổng thể toàn ranh 5.985 ha đã được chấp thuận chủ trương, gồm 4 khu vực địa giới hành chính là khu vực thuộc phường Blao và phường Lộc Sơn của TP Bảo Lộc (218 ha); khu vực thuộc xã Lộc Châu (1.803 ha); khu vực thuộc xã Lộc Thành, huyện Bảo Lâm (2.256 ha); khu vực thuộc xã Đại Lào (1.708 ha).
Ranh giới phía Bắc giáp đường tránh phía Nam TP Bảo Lộc; phía Nam giáp chân núi xã Đại Lào; phía Đông cận giáp quốc lộ 55; phía Tây cận giáp quốc lộ 20.
Khu vực nghiên cứu sẽ trở thành đô thị du lịch bao gồm các chức năng chính: Đất du lịch dịch vụ, sinh thái, đất ở sinh thái, đất ở nông thôn, đất công cộng dịch vụ, đất di tích, công trình tôn giáo, đất cây xanh chuyên đề, đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, đất lâm nghiệp, mặt nước - sông hồ, và phần lớn là đất thuộc khu vực phát triển đô thị du lịch dịch vụ sinh thái nghỉ dưỡng.
Xung quanh núi Đại Bình sông Đại Nga sẽ tổ chức phát triển các làng đô thị sinh thái nhà vườn mật độ thấp có chức năng tôn tạo các ngành nghề truyền thống địa phương. Xiên theo địa hình và uốn cong tự nhiên của sông Đại Bình sẽ hình thành quần thể 2 sân golf để thu hút khách quốc tế và trong nước đến Bảo Lộc.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ tận dụng địa thế và cảnh quan đẹp của địa danh suối “Đá Bàn” làm điểm nhấn kết nối chính vào dự án từ trung tâm thành phố Bảo Lộc. Các địa hình thích hợp trên sườn núi Sapung tổ chức các quần thể công viên chủ đề, các khu du lịch - dịch vụ - nghỉ dưỡng, tạo thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp đặc trưng núi Sapung và phát triển các khu thể dục thể thao tích hợp.
Đồng thời hình thành những khu du lịch sinh thái, du lịch dưới tán rừng men theo triền dốc quanh núi Đại Bình và một khu đô thị cửa ngõ, kết nối trực tiếp với thành phố Phan Thiết theo quốc lộ 55 ở phía tây khu vực nghiên cứu.
Hưng thịnh kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở Xây dựng xem xét phương án đề xuất ý tưởng toàn khu 5.985 ha Khu đô thị du lịch núi Sapung của tập đoàn đề xuất. Đồng thời kiến nghị UBND tỉnh bố trí lịch làm việc để lãnh đạo tập đoàn cùng đội ngũ chuyên gia về quy hoạch báo cáo UBND tỉnh thuyết trình phương án đề xuất ý tưởng để hiểu rõ hơn về tầm nhìn và tính khả thi hiện thực hóa của đồ án.
Tập đoàn Hưng Thịnh từng đề xuất khảo sát, tài trợ lập quy hoạch hai dự án tại TP Bảo Lộc. Cụ thể, tại phạm vi quy hoạch 432 ha là dự án Khu du lịch sinh thái núi Sapung, xã Lộc Châu và xã Đại Lào.
Mục tiêu là hình thành khu du lịch sinh thái tiêu chuẩn 4 sao, quy mô 430 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 9.460 tỷ đồng. Nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư, kinh doanh và tự thỏa thuận, bồi thường giải phóng mặt bằng đối với đất của hộ gia đình, cá nhân. Dự kiến kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 3.010 tỷ đồng.
Còn lại, đối với phần diện tích quy hoạch khoảng 2.100 ha là Khu tổ hợp dịch vụ - du lịch sinh thái - sân golf - cáp treo núi Sapung tại phường Lộc Sơn, phường B’Lao, xã Lộc Châu, xã Đại Lào.
Ranh giới phía Đông giáp khu dân cư, đất trồng trọt cạnh quốc lộ 55; phía Tây giáp đường Đinh Công Tráng xã Lộc Châu; phía Nam giáp xã Đại Lào và phía Bắc giáp đường vành đai phía nam và suối Đại Bình.
Mục tiêu dự án là hình thành khu du lịch sinh thái, kết hợp với các loại hình dịch vụ, khách sạn, cáp treo, sân golf trên quy mô 2.100 ha. Tổng vốn đầu khoảng 46.200 tỷ đồng. Nhà đầu tư cũng sẽ tự thỏa thuận, bồi thường giải phóng mặt bằng đối với đất của hộ gia đình, cá nhân với kinh phí dự kiến khoảng 3.010 tỷ đồng.
Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào
Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.
Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả VietnamBiz. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.
