Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), dù lãi suất cho vay mua nhà đã giảm mạnh trong thời gian gần đây nhưng mức ưu đãi 3-5% chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, thường từ 3 - 6 tháng. Sau khi hết ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể tăng lên 11-14%/năm tùy theo tình hình kinh tế. Nếu muốn cố định lãi suất lâu hơn, người vay phải chấp nhận mức lãi suất khởi điểm cao, khoảng 8-9%/năm.
Trên thực tế, theo tính toán của VARS, nếu vay 2,5 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 4%/năm trong 6 tháng đầu, ân hạn nợ gốc 5 năm và lãi suất thả nổi 11 - 14%/năm sau ưu đãi thì 6 tháng đầu người vay chỉ trả 8,3 triệu đồng/tháng (toàn bộ là tiền lãi).
