Áp lực dân số, hạ tầng và môi trường tại các đô thị lớn khiến mô hình phát triển bất động sản đơn lẻ dần bộc lộ hạn chế. Trong bối cảnh đó, các khu đô thị đa chức năng theo hướng Township Living - nơi không gian sống, làm việc và dịch vụ được tích hợp trong cùng một tổng thể, bắt đầu hình thành như một hướng đi thay thế. Mô hình này hướng tới việc tổ chức lại không gian đô thị theo logic khép kín hơn, giúp cư dân đáp ứng phần lớn nhu cầu hàng ngày trong phạm vi gần.
Từ đầu những năm 2000, nhiều dự án tại châu Á đã phát triển theo hướng này, với quy mô lớn và hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu như Dubai Marina (UAE), Amanora Park Town (Ấn Độ), Setia Alam (Malaysia) hay Songdo International Business District (Hàn Quốc)... Các khu đô thị thường tích hợp nhà ở, văn phòng, trường học và thương mại, qua đó hình thành cộng đồng cư dân ổn định.
