Nhiều thửa đất tại các dự án ở TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình tăng mạnh trước thời điểm sáp nhập với Quảng Trị
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Người Lao Động, những phiên đấu giá đất gần đây tại TP Đồng Hới thu hút hàng trăm người tham dự. Giá đất theo đó tăng vọt, có thửa cao hơn gấp 4 lần khởi điểm – khiến thị trường bất động sản địa phương nóng lên chưa từng thấy.
Phiên đấu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Trường Hà phối hợp với Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển Quỹ đất TP Đồng Hới tổ chức ngày 13-6, thu hút hơn 300 người, với trên 700 bộ hồ sơ. Có 36 thửa đất tại các phường Hải Thành, Bắc Nghĩa và xã Bảo Ninh được đưa ra đấu giá, diện tích từ gần 95 m² đến hơn 337 m², giá khởi điểm dao động từ 568 triệu đến hơn 6,7 tỉ đồng/thửa.
Tuy nhiên, nhiều thửa được chốt giá cao gấp nhiều lần so với khởi điểm. Cụ thể, thửa số 131 tại phường Hải Thành, diện tích 140 m², có giá khởi điểm 872 triệu đồng nhưng được chốt hơn 3,8 tỉ đồng – tức tăng 4,4 lần. Thửa số 137 cũng được trả giá 3,45 tỉ đồng, cao hơn 3,3 lần so với khởi điểm.
Các thửa đất có vị trí đẹp ghi nhận mức chênh lệch từ 1,5 tỉ đến hơn 3 tỉ đồng. Sau khi trúng đấu giá, không ít người lập tức rao bán lại trên mạng xã hội, tạo nên vòng lặp "lướt sóng" từng thấy trong các đợt sốt đất vài năm trước.
Nhiều lô đất ở TP Đồng Hới tăng phi mã, sau khi đấu giá
Riêng trong hai phiên gần đây, có người trúng hơn 20 thửa đất với tổng trị giá hàng chục tỉ đồng. Cá biệt tại các khu vực như Bắc Lý và Đức Ninh, có trường hợp một người trúng liên tiếp 6-7 thửa, mỗi thửa trị giá từ 1,5 đến 2,7 tỉ đồng. Trong số 24 thửa đất đấu giá, có tới 19 thửa ghi nhận mức chênh lệch hàng trăm triệu đến hơn 1 tỉ đồng.
Nhiều người dân tại TP Đồng Hới bày tỏ lo ngại việc giá đất tăng phi mã sẽ đẩy mặt bằng giá ảo, làm méo mó thị trường, gây khó khăn cho người dân có nhu cầu thật sự về nhà ở.
Một cán bộ trong ngành đấu giá cho biết hiện tượng tương tự từng xảy ra vào giai đoạn 2019-2020, khi nhiều lô đất đấu giá được đẩy lên cao gấp 3-4 lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau cơn sốt ngắn, thị trường nhanh chóng trầm lắng, nhiều người "ôm" đất phải rao bán cắt lỗ.
"Việc giá đất leo thang sau đấu giá như hiện nay cần được nhìn nhận thận trọng, tránh hiệu ứng đám đông dẫn đến vỡ "bong bóng" bất động sản" - người này nói.
Trong một diễn biến khác, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Bình cho biết cơ quan này vừa quyết định tạm dừng các thông báo tổ chức đấu giá đất trong thời gian tới. Lý do được đưa ra là vì các phiên đấu giá được tổ chức vừa qua "có vấn đề". Trong đó người tham gia đấu giá trả giá quá cao so với thị trường.
Việc tạm dừng được thống nhất để rà soát và xin ý kiến của UBND tỉnh Quảng Bình.
Về vấn đề trên, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Bình cho biết đang chỉ đạo cơ quan chức năng rà soát các trường hợp trúng đấu giá với mức giá bất thường, làm rõ có dấu hiệu đầu cơ, thao túng thị trường hay không.
