Bất động sản

Giá bất động sản liên tục leo thang, có sự phân hóa rõ rệt khi mua

Mặt bằng giá tiếp tục ghi nhận kỷ lục mới Trong vòng 10 năm trở lại đây, thị trường TP. HCM ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hàng năm vào khoảng 11,8% theo năm. Còn tại Hà Nội giá bán căn hộ sơ cấp đạt đỉnh tại 1.72 USD/m2, tăng 11,2% theo năm. Theo JLL nhận định, thị trường ghi nhận phân hóa nhu cầu giữa nhóm khách mua đầu tư và khách ở do động thái siết tín dụng cho vay bất động sản của ngân hàng nhà nước.

Theo báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản của JLL, tại TP. HCM 3 tháng đầu năm thường là quý thấp điểm trong năm do các đợt nghỉ lễ và Tết Nguyên đán kéo dài. Theo đó, nguồn cung mới trong quý chỉ đạt 1,518 căn hộ, giảm 76,6% so với quý trước.

Citi Grand ở Quận 2 là dự án duy nhất mở bán mới trong quý này với tổng 666 căn. Nguồn cung còn lại đến từ các dự án đang được mở bán, tập trung ở phân khúc Cao cấp trở lên như dự án Grand Marina và Thảo Điền Green. 

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →

Nguồn: https://cafef.vn/gia-bat-dong-san-lien-tuc-leo-thang-co-su-phan-hoa-ro-ret-khi-mua-20220503011549369.chn

Các tin khác

Giá bất động sản đang bị tăng ảo?

Giá bất động sản đang bị tăng ảo?

Tốc độ tăng giá tính bằng lần chỉ trong khoảng thời gian ngắn đã và đang diễn ra tại phân khúc đất nền. Giá bất động sản liệu có đang tăng ảo khi thông tin tích cực tác động lên giá chưa đủ để khiến cho tốc độ tăng tính bằng lần? Và thực tế, lượng giao dịch thật lại thấp.
BĐS xuất hiện giá ảo cục bộ, nguy cơ bong bóng

BĐS xuất hiện giá ảo cục bộ, nguy cơ bong bóng

Một số chuyên gia cảnh báo, các nhà đầu tư cần thận trọng rà soát lại danh mục đầu tư và kiểm soát dòng tiền khi các dấu hiệu bong bóng BĐS bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều.
Bất động sản hấp thụ tốt, có phân khúc “cháy hàng”

Bất động sản hấp thụ tốt, có phân khúc “cháy hàng”

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I/2022, tổng lượng giao dịch là 20.325 giao dịch, nguồn cung bất động sản có 10.357 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch. Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường quý I tốt hơn.
Ngoại thành TPHCM: Những chiếc áo chật?

Ngoại thành TPHCM: Những chiếc áo chật?

Các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ đang dần thay da đổi thịt và đang chật chội bởi “chiếc áo”’ địa giới hành chính là cấp huyện. Dự kiến, các huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè sẽ thành quận hoặc thành phố trước năm 2025; các huyện Củ Chi và Cần Giờ lên quận hoặc thành phố trong giai đoạn 2025-2030.
Nguồn cung bất động sản vẫn yếu

Nguồn cung bất động sản vẫn yếu

Khó khăn thực hiện thủ tục đầu tư, kéo dài thời gian phê duyệt – cấp phép xây dựng; vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến không thể phê duyệt hồ sơ đầu tư dự án, hệ quả khó cải thiện nguồn cung cho thị trường BĐS.
Giá thuê đất công nghiệp tăng cao

Giá thuê đất công nghiệp tăng cao

Quý I, các khu công nghiệp phía Nam ghi nhận giá thuê đất trung bình 120 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê, tăng 9% so với cùng kỳ.
Sàn giao dịch bất động sản cấu kết "ôm hàng"

Sàn giao dịch bất động sản cấu kết "ôm hàng"

Thiếu hụt nguồn cung căn hộ sơ cấp là vấn đề thị trường Hà Nội đang phải đối mặt, từ đó dẫn tới giá nhà liên tục tăng và người dân ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Bên cạnh đó, có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản cấu kết với nhau "ôm hàng", làm giá, tạo sóng, thổi giá gây sốt ảo để ăn chênh lệch, làm nhiễu loạn thị trường.