Theo thống kê của các tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản, mặt bằng giá tại các phân khúc đều có xu hướng gia tăng. Trong đó, đất nền là phân khúc ghi nhận có tốc độ tăng giá mạnh nhất. Theo khảo sát, chỉ tính riêng trong vòng 1 năm, giá đất nền khu vực vùng ven Hà Nội tăng trung bình 30%. Đáng chú ý, thông tin đường Vành đai 4 đã khiến cho đất dọc trục đường này tăng đột biến. Tại Sóc Sơn, ghi nhận ở xã Tân Minh, Minh Trí, Minh Phú, Hiền Minh, Đức Hòa, giá bất động sản tăng gấp 2 lần. Một số lô đất còn xuất hiện tình trạng tăng gấp 5,6 lần.
Tại các vùng quê nông thôn như ở Hải Dương, Thái Bình, Hưng Yên, giá đất chuyển động mạnh mẽ, tăng từ 2-3 triệu đồng/m2 đến 5-7 triệu đồng/m2. Thậm chí, một số lô đất quê có mức giá lên tới tiền tỷ với diện tích 80-90m2, nằm trong khu vực chưa có tiềm năng thay đổi về cơ sở hạ tầng.
