Toàn cảnh khu đất dự án của Ecopark. (Ảnh: Hoàng Huy).
UBND tỉnh Nghệ An vừa có quyết định giao đất đợt 1 cho liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Trí Dương - CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương để thực hiện đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị ven sông Vinh tại phường Vinh Tân, TP Vinh.
Cụ thể, tỉnh giao cho liên danh này khoảng 15 ha đất. Trong đó, có 5,5 ha đất ở đô thị quy hoạch xây dựng khu nhà ở thấp tầng, giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với 8,9 ha còn lại giao đất không thu tiền sử dụng đất, được sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh.
Khu đô thị ven sông Vinh được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 6/2021, đến tháng 12 cùng năm chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu.
Tháng 11/2022, Nghệ An đã chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án đối với CTCP Phát triển TD-Homes Vinh Tân, đến tháng 2/2023 Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản hướng dẫn doanh nghiệp triển khai dự án.
Dự án có diện tích quy hoạch khoảng 21,6 ha. Phía bắc dự án giáp khu đô thị Dầu khí Nghệ An; phía nam giáp khu dân cư và đất doanh nghiệp; phía đông giáp đường quy hoạch rộng 30 m; phía tây giáp Sông Vinh và khu dân cư phường Vinh Tân.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 5,5 ha cho các công trình nhà ở thấp tầng tiếp giáp với các trục đường giao thông chính đô thị và các trục đường giao thông nội khu. Trong đó sẽ xây dựng 88 lô đất nhà liền kề kết hợp thương mại (mật độ xây dựng 80%, cao 3 tầng); 157 lô đất ở liền kề (mật độ xây dựng 80%, cao 3 tầng); 84 lô đất nhà ở biệt thự (mật độ xây dựng 60 - 75%, cao 3 tầng).
Khu nhà ở xã hội của dự án sẽ được bố trí ở phía tây nam khu đất, có diện tích hơn 1,4 ha, mật độ xây dựng tối đa 50% và cao 2 - 5 tầng, diện tích sàn xây dựng tối đa 35.549 m2.
Tổng mức đầu tư của dự án là 1.440 tỷ đồng, bao gồm 91 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng và 1.349 tỷ đồng chi phí xây dựng. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị là 1.600 - 1.800 người.
Vị trí khu đô thị ven sông Vinh. (Ảnh: Chủ đầu tư).
Dự án thứ 3 của Ecopark tại Vinh
Theo tìm hiểu của người viết, liên danh Trí Dương - Ecopark Hải Dương vào tháng 2/2023 đã thành lập doanh nghiệp dự án là CTCP Phát triển TD-Homes với vốn điều lệ 220 tỷ đồng.
Nói thêm về Ecopark Hải Dương, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 2/2017, có địa chỉ tại TP Hải Dương. Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, gồm 4 cổ đông sáng lập: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (65%), CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (5%), Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong (20%) và bà Phạm Thị Hà (10%).
Đến tháng 4/2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố. CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng là tiền thân của CTCP Tập đoàn Ecopark, trong khi đó Công ty DB là cổ đông sáng lập của Ecopark.
Vài năm trở lại đây, sự hiện diện của Ecopark tại TP Vinh đang ngày càng rõ nét. Bên cạnh Khu đô thị ven sông Vinh, Ecopark đang đầu tư 2 dự án khác tại địa phương này.
Cụ thể, tại xã Hưng Hoà, TP Vinh, Công ty DB đang thực hiện Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hoà. Dự án này có diện tích 156 ha, tổng mức đầu tư 11.346 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý III/2027.
Bên cạnh đó, DB còn thực hiện dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hoà theo quy hoạch được phê duyệt vào tháng 10/2021. Dự án mở rộng này có diện tích hơn 26,8 ha.
Như vậy, thành viên Ecopark hiện đang đầu tư vào 2 dự án khoảng 183 ha trên tuyến đường ven sông Lam, lấy tên thương mại là Eco Central Park. Vào tháng 3/2023, Eco Central Park đã chính thức khởi công.
