Bình Dương đang xem xét điều chỉnh bảng giá đất

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh mới đây đã chủ trì cuộc họp xem xét, góp ý phương án điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh. 

Theo đó, Luật Đất đai năm 2024 quy định Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cho biết việc xây dựng phương án điều chỉnh Bảng giá đất căn cứ vào kết quả tổng hợp giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; kết quả so sánh giá đất do UBND tỉnh quy định với giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; tình hình áp dụng bảng giá các loại đất từ năm 2020 đến nay.

Đồng thời, rà soát bổ sung các tuyến đường được Nhà nước đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đặt tên mới... chưa được điều chỉnh, bổ sung trong Bảng giá các loại đất hiện hành. Phân loại các tuyến đường thuộc 4 xã (Vĩnh Tân, Hội Nghĩa, Phú Chánh và Tân Vĩnh Hiệp) được nâng cấp thành phường thuộc TP Tân Uyên; xã Tân Bình nâng cấp thành thị trấn Tân Bình thuộc huyện Bắc Tân Uyên và xã An Điền, An Tây thuộc TP Bến Cát  nâng cấp thành phường theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội để áp dụng mức giá đối với khu vực đô thị.

Trên cơ sở đó, Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng hai phương án thực hiện điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh: Theo nguyên tắc thị trường và theo mức giá đất hiện hành tính theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024.

Tại cuộc họp, nhiều ý kiến cho rằng việc điều chỉnh Bảng giá đất cần thực hiện từng bước, không tăng cao đột ngột tránh gây tác động lớn đến toàn bộ các mặt đời sống kinh tế - xã hội của tỉnh.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh nhấn mạnh, việc điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất phải dựa trên cơ sở phân tích đánh giá những hạn chế, bấp cập trong quá trình áp dụng thời gian qua. Đồng thời, kế thừa Bảng giá các loại đất hiện hành để điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương nhưng vẫn đảm bảo theo quy định pháp luật, đảm bảo sự ổn định, tránh tình  trạng sau khi điều chỉnh gây xáo trộn về các nguyên tắc chung và ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp.

Ông Minh cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính tiếp tục phối hợp với các sở ngành, địa phương làm rõ căn cứ pháp lý, quy trình thực hiện, phương pháp thu thập, lấy ý kiến nhân dân, đánh giá tác động… để trình Hội đồng thẩm định Bảng giá đất xem xét, đảm bảo tính khả thi khi triển khai Bảng giá đất mới trong thực tế.