Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 2 dự án đô thị quy mô lớn tại khu kinh tế Vân Phong gồm dự án khu đô thị mới Tu Bông và dự án khu đô thị mới Đầm Môn.
Dự án khu đô thị mới Tu Bông có quy mô sử dụng đất hơn 2.579ha, trong đó có hơn 621,8 ha đất hình thành từ lấn biển. Ngoài ra, dự án dành khoảng 7,18ha để phát triển nhà ở xã hội, với tổng quy mô dân số dự kiến đạt 74.700 người.
Sản phẩm nhà ở gồm khoảng hơn 1.000 nhà ở liền kề, 609 căn nhà ở biệt thự, 3.812 căn chung cư, 1.130 căn nhà ở xã hội cùng các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị.
Dự án này có tổng vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 40.000 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 2.800 tỷ đồng.
Còn khu đô thị mới Đầm Môn có quy mô sử dụng đất hơn 1.440 ha, trong đó có hơn 82 ha đất hình thành từ lấn biển và 3,99 ha đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến là 28.540 người.
Toàn cảnh khu kinh tế Vân Phong (Ảnh: Trung Thi).
Khu vực này dự kiến có khoảng 791 căn liền kề, 592 căn biệt thự, 858 căn hộ chung cư, 352 căn hộ nhà ở xã hội; các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; các công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị. Tổng vốn đầu tư chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 25.000 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 526 tỷ đồng.
Địa điểm thực hiện dự án tại xã Vạn Bình, Vạn Thắng, Vạn Khánh, Vạn Phước, Vạn Long, Vạn Thọ, huyện Vạn Ninh (nay là xã Tu Bông, xã Vạn Thắng và một phần xã Đại Lãnh thuộc tỉnh Khánh Hòa). Tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2025 đến quý IV/2034.
Cả hai dự án đều không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong phạm vi 200 m tính từ ranh giới khu đất quốc phòng trở ra xung quanh và tại khu vực dự án thuộc khu vực biên giới biển. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê và chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo quyết định, việc đầu tư xây dựng 2 khu đô thị mới cao cấp góp phần hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở thương mại, nền đất ở, các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch vận hành theo các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững của ngành du lịch; các công trình công cộng như trường học, trạm y tế, bệnh viện, chợ; hệ thống công viên, cây xanh đô thị,...
Hai dự án được lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù đã được Quốc hội thông qua tại Nghị quyết số 55 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa.
