(Ảnh minh họa: Hạ Vũ).
Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã công bố thông tin liên quan đến loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Cụ thể, dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lãm, quận Hà Đông) do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án này đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm từ ngày 20/1 đến hết ngày 10/3. Dự án này gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng và một tầng hầm với tổng số 1.902 căn hộ. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển bán là 408 căn diện tích 48-69m2. Giá bán chưa bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì là hơn 13,6 triệu đồng/m2.
Tiếp đến là dự án nhà chung cư cao tầng CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn (phường Thạch bàn, quận Long Biên) do Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư với tổng số 414 căn hộ.
Sở Xây dựng cho biết, dự án được phép tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê. Số căn nhà ở xã hội mở bán (sau 5 năm cho thuê) đợt này là 82 căn hộ có diện tích từ 69,03 đến 69,94 m2 với giá bán tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là 12,3 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, một dự án nhà ở xã hội khác cũng đủ điều kiện mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua dự kiến vào quý IV/2025 là nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng tại ô đất NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).
Dự án do liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco và CTCP Kinh doanh và phát triển Nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án có 440 căn hộ, gồm 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn nhà ở thương mại. Trong số 365 căn nhà ở xã hội, có 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Thời gian hoàn thành dự kiến vào quý IV/2027.
Theo Sở Xây dựng, giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định theo quy định.
Trước đó, cuối năm 2024, Tổng công ty 319, Bộ Quốc phòng đã tổ chức lễ khởi công Dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh.
Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất rộng 15.286 m2, với tổng diện tích xây dựng 6.879,6 m2. Quy mô gồm 4 khối nhà cao 9 tầng (tổng diện tích sàn xây dựng cả 4 khối nhà khoảng 61.086,2 m2, mật độ xây dựng 45%). Tổng mức đầu tư dự án hơn 600 tỷ đồng.
Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp tổng số 466 căn hộ (từ 40 m2 đến 76,7 m2) ra thị trường. Công trình dự kiến hoàn thành vào ngày 30/10/2026.
Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn đã tăng cao hơn nhiều so với năm 2023.
Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư ghi nhận tăng khoảng 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng cao hơn.
Một số dự án chung cư tại Hà Nội có giá bán tăng mạnh so với trước đây, như dự án Ecolife Tây Hồ khoảng 72 triệu đồng/m2, Sunshine Garden khoảng 54 triệu đồng/m2, Chelsea Park - Cầu Giấy khoảng 62 triệu đồng/m2, Tràng An Complex khoảng 70 triệu đồng/m2, Legend Tower 72 triệu đồng/m2.
Tại TP HCM, giá căn hộ chung cư năm 2024 tăng khoảng 20-30% so với năm 2023. Một số dự án, khu vực có mức tăng cao hơn như dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng giá bán khoảng 125 triệu đồng/m2, The Ascent khoảng 64 triệu đồng/m2, Lữ Gia Plaza khoảng 46 triệu đồng/m2, Osimi Tower khoảng 41 triệu đồng/m2, Stown Tham Lương giá dao động khoảng 29 - 44 triệu đồng/m2.
