Sau nhiều năm đưa vào thực hiện, Luật Đất đai có những điểm không còn phù hợp với quá trình phát triển hiện nay. Do đó, Đồng Nai cũng như nhiều tỉnh, thành khác đều đề xuất Bộ Tài Nguyên Môi trường, Chính phủ, Quốc hội sớm sửa đổi, bổ sung các thông tư, quy định chi tiết Luật Đất đai và nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Trong đó có một số vấn đề vướng mắc lớn như: quy định cụ thể với trường hợp tự nguyện trả lại đất mà tài sản đó có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước; cấp giấy chứng nhận theo hình thức cho thuê lại đất của các trường hợp thuê lại đất của nhà đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng; hướng dẫn xử lý các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc lấn chiếm, nhận giao khoán của nông, lâm trường; theo quy định pháp luật đất đai, tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, nhưng thực tế nhiều chủ đầu tư kinh doanh bất động sản chuyển nhượng một phần dự án đầu tư thông qua hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất nhưng quy định về giải quyết thủ tục hành chính chưa rõ ràng gây khó khăn trong giải quyết những vấn đề trên…
