CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) vừa thông qua chủ trương sáp nhập công ty con của An Gia là CTCP Đầu tư Thương mại và Phát triển An Tường vào CTCP Đầu tư Bất động sản Lê Gia.
Công ty An Tường được thành lập năm 2017, là công ty con của An Gia với vốn điều lệ 180 tỷ đồng, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực tư vấn quản lý bất động sản.
CTCP Đầu tư Bất động sản Lê Gia thành lập năm 2018, vốn điều lệ là 225 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Lê Gia từng là công ty con của CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - mã chứng khoán: SGR) trước khi Saigonres chuyển nhượng toàn bộ 70% vốn tại công ty Lê Gia cho Bất động sản An Gia năm 2020.
Ngay sau khi gia nhập An Gia, công ty Lê Gia đã hợp tác cùng An Tường trong dự án The Standard Central Park Bình Dương với tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng, được khởi công vào tháng 2/2020.
Quy mô dự án khoảng 6,9 ha dùng cho xây dựng 374 căn nhà ở thấp tầng (liền kề, shophouse), dân số dự kiến khoảng 1.500 người với thời hạn sở hữu ổn định lâu dài. The Standard dự kiến sẽ được bàn giao trong năm 2022.
Về tình hình kinh doanh của Bất dộng sản An Gia năm 2021, doanh thu thuần của AGG đạt 1.808 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với năm trước đó. Lãi sau thuế đạt 421 tỷ đồng, giảm nhẹ 5%; trong đó lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 419 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước.
Tuy vậy, nếu so với mục tiêu doanh thu thuần cả năm 2021 ở mức 3.600 tỷ đồng và lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, có thể thấy AGG mới hoàn thành 50% mục tiêu doanh thu và 84% mục tiêu lợi nhuận.
Trong giai đoạn đầu năm nay, An Gia đã tiến hành huy động nhiều đợt vốn cho hoạt động đầu tư xây dựng qua các kênh trái phiếu và cổ phiếu.
Từ 12/2021 - 1/2022, An Gia đã hoàn thành đợt phát hành 3.000 trái phiếu để huy động 300 tỷ đồng từ thị trường. Cũng trong tháng 1 năm nay, An Gia cũng thông qua việc chào bán trái phiếu để huy động 200 tỷ đồng, đồng thời chào bán 29 triệu cổ phiếu để thu về gần 207 tỷ đồng.
Trong năm 2022, An Gia dự kiến bàn giao, ra mắt nhiều dự án mới và tích cực mở rộng quỹ đất. Theo đó, An Gia dự kiến phát sinh 5 loại giao dịch với công ty con, người nội bộ và các bên có liên quan, bao gồm: hợp đồng góp vốn, chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng vốn/cổ phần/dự án/tài sản với mức dưới 5% tổng tài sản hợp nhất tại thời điểm gần nhất đối với mỗi hợp đồng; hợp đồng BCC, hợp đồng liên doanh liên kết; hợp đồng vay/cho vay tối đa 200 tỷ đồng mỗi hợp đồng; hợp đồng bảo lãnh/nhận bảo lãnh; hợp đồng mua bán, dịch vụ và các giao dịch thường xuyên tối đa 150 tỷ đồng/hợp đồng.
