Đồng Nai chuẩn bị đấu giá hai khu đất ngay cửa ngõ sân bay Long Thành, khởi điểm trên 6.510 tỷ

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với hai khu đất có tổng diện tích gần 113 ha tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai (xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cũ). Tổng mức giá khởi điểm được đưa ra trên 6.510 tỷ đồng.

Cả hai khu đất đều nằm ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành, phía Đông giáp cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, phía Tây giáp quốc lộ 51 - 51A, phía Bắc và phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu.

Khu đất thứ nhất có diện tích 77,28 ha, được quy hoạch làm dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư. Diện tích đấu giá trên 37,9 ha với giá khởi điểm hơn 4.755 tỷ đồng. Nhà đầu tư muốn tham gia đấu giá phải đặt trước hơn 951 tỷ đồng.

Khu đất này hiện nay là đất trống do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý, không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội bên trong dự án. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ nộp khoản tiền tương ứng với giá trị quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.

Khu đất thứ hai có diện tích 35,64 ha, được quy hoạch làm khu dân cư. Diện tích đấu giá khoảng 17,3 ha với giá khởi điểm hơn 1.755 tỷ đồng. Nhà đầu tư muốn tham gia đấu giá phải đặt trước hơn 351 tỷ đồng.

Khu đất này trước đây do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai và UBND xã Long Đức quản lý, sử dụng; sau đó được UBND tỉnh thu hồi và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai quản lý, xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất.

Trên đất còn cây cao su đối với phần diện tích 22,12 ha đã được bồi thường, Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai đang lập thủ tục thanh lý, bàn giao trước khi tổ chức đấu giá. UBND xã Long Đức và Trung tâm Y tế huyện Long Thành đang lập thủ tục thanh lý tài sản trên đất đối với 3 trụ sở trước khi tổ chức đấu giá.

Phiên đấu giá sẽ diễn ra từ 8 giờ ngày 22/8/2025 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai (số 2231, đường Nguyễn Ái Quốc, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai). Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, số vòng bỏ phiếu tối đa là 5 vòng. Phương thức đấu giá là trả giá lên.

Theo thông tin do ông Hồ Văn Hà, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, công bố tại cuộc họp diễn ra vào ngày 3/6, năm nay địa phương đã ban hành kế hoạch đấu giá 37 khu đất với tổng giá trị ước tính theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng.

17 khu đất đã cơ bản đủ điều kiện để đấu giá, bao gồm khu đất Cụm công nghiệp Long Giao; 2 khu đất tại Cụm công nghiệp gốm sứ Tân Hạnh; 5 khu đất khác đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá, các khu còn lại đang trong quá trình hoàn tất thủ tục.