Một góc TP Bắc Giang. (Ảnh: Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang).
Sở Kế hoạch và Đầu tư Bắc Giang vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11, thuộc phân khu số 2, TP Bắc Giang.
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 5,84 ha, thuộc xã Tân Tiến, TP Bắc Giang, hiện trạng chủ yếu đất lúa, đất trồng cây hàng năm, đất mặt nước nuôi trồng thủy sản, đất giao thông, đất thủy lợi nội đồng, đất nông nghiệp công ích, một phần diện tích đất ở hiện trạng, đất nghĩa trang.
Tại đây sẽ xây dựng 3 tòa nhà ở cao tầng có diện tích 20.952 m2, mật độ xây dựng tối đa 21,2%, cai 30 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 131.889 m2.
Bên cạnh đó xây thô và hoàn thiện mặt tiền 28 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích đất 3.833 m2, chiều cao xây dựng 5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 15.766 m2.
Ngoài ra còn có công trình thương mại dịch vụ (khách sạn) tại vị trí lô đất ký hiệu KS có diện tích 13.386 m2, mật độ xây dựng tối đa 27,1%, cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 57.136 m2.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án (trong đó thời gian hoạt động phần đất ở liền kề, nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền là 08 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư).
Nhà đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng trong khoảng thời gian là 96 tháng, kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án. Đưa dự án vào khai thác, kinh doanh từ tháng thứ 49 đến hết thời hạn hoạt động của dự án.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 2.966 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là gần 27 tỷ đồng.
Năng lực của HBI và Bình Minh Land
Kết quả mở hồ sơ ho thấy, có một nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty TNHH Kinh doanh Bình Minh Land - CTCP HBI.
HBI được thành lập vào năm 2010 với vốn điều lệ 110 tỷ đồng. 5 cổ đông sáng lập của HBI là Công ty TNHH Nhà nước MTV Dệt 19/5 Hà Nội; CTCP Tư vấn - Đầu tư Xây dựng Ba Đình; CTCP Thiết bị Công nghệ Bảo Minh; Công ty TNHH Đại Hoàng Long và CTCP Tài chính cổ phần Hoá chất Việt Nam.
Năm 2014, HBI được UBND TP Hà Nội chỉ định làm nhà đầu tư phát triển dự án tại khu đất 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, có tên thương mại là Imperial Garden. Đồng thời, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 510 tỷ đồng.
Năm 2016, HBI đã được chấp thuận đăng ký giao dịch 51 triệu cổ phiếu trên sàn UpCom, hiện nay doanh nghiệp không còn niêm yết trên sàn này. Tại thời điểm 31/12/2019, vốn điều lệ của HBI là 1.150 tỷ đồng.
Dự án Imperial Garden của HBI. (Ảnh: Báo Thanh tra).
Nói thêm về Imperial Garden, dự án này được HBI khởi công vào năm 2015, là tổ hợp văn phòng, nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại cao cấp, có tổng mức đầu tư 1.620 tỷ đồng, bao gồm 1.622 căn hộ chung cư và 42 căn biệt thự.
Vào tháng 9/2019, HBI đã nhận chuyển nhượng 4 lô đất tại phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm từ CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, theo Quyết định số 5063 của UBND TP Hà Nội, tổng mức đầu tư khoảng 5.596 tỷ đồng.
Sau đó, CTCP Tập đoàn MIKGroup đã công bố kế hoạch sẽ hợp tác với HBI tại các khu đất này để phát triển dự án mang tên Imperia Smart City.
Về phía Bình Minh Land, doanh nghiệp bất động sản này thành lập vào năm 2021, có trụ sở tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đại diện pháp luật hiện là ông Vũ Kim Toán, người đồng thời đang là đại diện pháp luật của HBI.
Ông Toán cũng từng được biết đến là Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông - một pháp nhân có liên quan đến hệ sinh thái của MIK Group.
