Thửa đất thực hiện tách hoặc hợp thửa phải đã được cấp Giấy chứng nhận và còn thời hạn sử dụng đất.
Đất không có tranh chấp, không bị kê biên thi hành án hoặc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Việc tách và hợp thửa đất phải đảm bảo có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng và hệ thống cấp thoát nước.
Các thửa đất sau khi tách phải đạt diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Việc hợp các thửa đất phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất và hình thức trả tiền thuê đất.
Theo Điều 220, Văn bản hợp nhất số 44/2026/VBHN-VPQH ngày 16/3/2026 quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước, nghĩa vụ của người dân trong Luật Đất đai, khi tiến hành tách thửa, các thửa đất sau khi tách phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh.
Thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh và không có tranh chấp pháp lý. Ảnh: TH.
