Chiều nay (6/3), Chính phủ sẽ tổ chức Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Hội nghị dự kiến có sự tham gia trực tiếp của các đại biểu là chuyên gia, đại diện các hiệp hội và nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.
Vào tuần trước, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ban hành Quyết định số 444, giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội đến năm 2030 cho từng địa phương cụ thể. Đây là bước triển khai quan trọng nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021 - 2030.
Riêng tại TP Hà Nội, nhà ở xã hội đang được nhiều người dân quan tâm, do nhu cầu lớn. Thống kê mới nhất từ Sở Xây dựng cho thấy, tới nay, thành phố đã hoàn thành xây dựng hơn 11.000 căn hộ nhà ở xã hội. Con số này mới đạt khoảng 1/5 so với chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao là 56.200 căn hộ vào năm 2030.
Với thời gian chỉ còn chưa tới 5 năm, trong khi thủ tục đầu tư của 1 dự án thông thường đã mất từ 2-3 năm, làm như thế nào để các địa phương có thể đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành chỉ tiêu mà Thủ tướng giao là câu hỏi được đặt ra lúc này?
Ảnh minh họa.
Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại Kim Chung, Đông Anh, với hơn 1.100 căn hộ; Dự án Hạ Đình tại huyện Thanh Trì, với khoảng 400 căn. Đó là 2 dự án nhà ở xã hội được khởi công xây dựng gần đây nhất tại Hà Nội.
Tuy nhiên, để đến được bước khởi công, các chủ đầu tư đã phải mất từ 2-3 năm để làm thủ tục đầu tư, chưa tính thời gian phải điều chỉnh quy hoạch. Sau đó, người mua cũng phải chờ đợi thêm khoảng 2 năm nữa dự án mới được xây dựng xong. Như vậy, để một dự án nhà ở xã hội hoàn thành, trung bình phải mất tới 5 năm.
Một số doanh nghiệp đã đề xuất, xem xét việc chỉ định cho các doanh nghiệp Nhà nước có đủ năng lực về tài chính, về kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Đề xuất này nhận được sự đồng tình từ phía Sở Xây dựng địa phương.
Ông Bùi Tiến Thành - Trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội nêu ý kiến: "Giao trực tiếp cho các tổng công ty 100% vốn Nhà nước thì không mất thời gian lựa chọn chủ đầu tư, có thể triển khai được ngay. Trong quá trình triển khai, thực hiện chỉ đạo trực tiếp của UBND cấp tỉnh, sẽ nhanh gọn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án".
Theo các chuyên gia, nếu doanh nghiệp Nhà nước hoặc các tập đoàn lớn được giao nhiệm vụ phát triển các dự án nhà ở xã hội tập trung, sẽ có thể tạo ra các dự án có quy mô hàng nghìn căn hộ trong một dự án, thay vì các dự án nhỏ, chỉ có 100-300 căn hộ.
Như vậy, việc hiện thực hóa chỉ tiêu được Thủ tướng giao sẽ thuận lợi hơn. Nhưng với cách làm này, việc xây dựng đồng bộ các hạ tầng dịch vụ như trường học, bệnh viện… cũng cần phải tiến hành song song, tránh có nhà ở, nhưng lại thiếu hạ tầng.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần GP Invest cho rằng: "Chính quyền các tỉnh cần phải vào cuộc một cách thật sự, từ quy hoạch chỗ nào làm nhà ở xã hội, có ngân sách nhất định đầu tư công trình dịch vụ xung quanh để mảnh đất làm nhà ở xã hội đắt giá".
Với chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao, trong vòng 5 năm tới, Hà Nội sẽ phải xây thêm hơn 40.000 căn hộ nhà ở xã hội. Để đảm bảo đạt chỉ tiêu được giao, các giải pháp, đặc biệt là việc rút gọn thủ tục đầu tư, là vấn đề đang được các doanh nghiệp hết sức quan tâm thời điểm này.
