Đa số các đối tượng bị tác động bởi giá đất, khi được khảo sát chọn phương án 1 - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Ngày 28-5, HĐND TP Đà Nẵng cho biết đã nhận tờ trình của UBND TP Đà Nẵng về dự thảo ban hành quy định về giá đất và bảng giá đất các loại đất trên địa bàn thành phố.
Theo nội dung tờ trình, khi xây dựng phương án giá đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường đưa ra 4 phương án để thực hiện xây dựng bảng giá đất.
Cụ thể phương án 1: Đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ), giữ nguyên bảng giá đất hiện hành và bổ sung các tuyến đường theo Nghị quyết số 49 của HĐND theo mặt bằng xây dựng bảng giá đất hiện hành.
Lý do đề xuất là từ tháng 12-2024 đến nay, Đà Nẵng (cũ) đã thực hiện điều chỉnh giá đất 2 lần với mức tăng bình quân lớn từ 10% đến 170%.
Đối với địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ), đề xuất trình HĐND thông qua bảng giá đất đã trình HĐND tại kỳ họp tháng 12-2025, tỉ lệ tăng chỉ còn từ 9% đến 70% so với giá đất hiện hành.
Phương án 2: Đề xuất trình HĐND TP Đà Nẵng thông qua bảng giá đất UBND thành phố đã trình HĐND tại kỳ họp ngày 11-12-2025 tại tờ trình số 288 (giảm 20% so với kết quả đề xuất của đơn vị tư vấn, bổ sung các tuyến đường) và tờ trình 294 (giảm 30% trên tỉ lệ tăng đối với đất khu công nghiệp, giảm 20% trên tỉ lệ tăng đối với các tuyến tăng từ 15% đến dưới 50% và giảm 30% trên tỉ lệ tăng đối với các tuyến tăng từ 50% trở lên cho cả thành phố Đà Nẵng).
Phương án 3: Đề xuất trình HĐND thông qua bảng giá đất đã trình HĐND tại kỳ họp ngày 11-12-2025 tại các tờ trình số 288 và tờ trình 294.
Tuy nhiên không đề xuất giảm giá theo các tỉ lệ tại phương án 2 và giữ nguyên giá đất theo đơn vị tư vấn đề xuất.
Phương án 4: Lập dự toán, tổ chức mời thầu thuê đơn vị tư vấn để tiếp tục điều tra, khảo sát bổ sung thông tin, dữ liệu giao dịch thị trường đến thời điểm hiện nay để xây dựng lại bảng giá đất trên toàn thành phố theo kết quả giao dịch điều tra được.
Theo UBND TP Đà Nẵng, từ 4 phương án nêu trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã đề nghị Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Đà Nẵng lấy ý kiến của các đối tượng chịu tác động.
Đa số các đối tượng bị tác động chọn phương án 1.
Trong tờ trình này, UBND TP Đà Nẵng cho rằng nhằm bảo đảm tính ổn định cao, tăng giá có lộ trình sau khi sáp nhập thành phố, đáp ứng kịp thời yêu cầu quản lý nhà nước trong giai đoạn hiện nay nên đề xuất thực hiện phương án 1.
Trước đó như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, tại kỳ họp 12-2025, HĐND TP Đà Nẵng chưa chọn được phương án giá đất.
Do vậy từ tháng 1-2026 đến nay Đà Nẵng vẫn tiếp tục áp dụng khung giá đất hiện hành theo quyết định 45 (Đà Nẵng cũ) và quyết định 23 (Quảng Nam cũ).
