Tại nhiều điểm đến quốc tế như Singapore, Bangkok hay London, kinh tế đêm được xem là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch. Hệ sinh thái dịch vụ xuyên đêm không chỉ giúp gia tăng doanh thu mà còn kéo dài vòng đời trải nghiệm của du khách tại điểm đến.
Xu hướng này đang dần hình thành rõ nét tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị du lịch lớn. Tại Hạ Long, Sun Elite City được phát triển theo định hướng tổ hợp du lịch - giải trí hoạt động xuyên ngày đêm, với chuỗi tiện ích liên hoàn từ lưu trú, mua sắm đến vui chơi, lễ hội.
Theo đại diện đơn vị phát triển, mô hình này hướng tới giải bài toán mùa vụ của du lịch biển phía Bắc, khi nhu cầu trải nghiệm thường tập trung vào vài tháng cao điểm trong năm. Việc bổ sung các hoạt động về đêm được kỳ vọng giúp kéo dài thời gian lưu trú, đồng thời tăng mức chi tiêu bình quân của khách du lịch.
Chợ đêm VUI-Fest là một trong những điểm kích thích chi tiêu và giữ chân du về đêm. Ảnh: Ánh Dương
PGS. TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, cho rằng việc hình thành nhịp sống sôi động quanh năm của các tập đoàn lớn như Sun Group sẽ khắc phục tình trạng du lịch theo mùa. Khi tạo được tần số sống dày đặc suốt bốn mùa, giá trị bất động sản cũng có cơ sở phát triển ổn định hơn.
4 tháng đầu năm, Quảng Ninh đón 8,2 triệu lượt khách, doanh thu du lịch đạt 21.639 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ. Trong đó, Sun Elite City đóng vai trò là trung tâm dịch vụ cao cấp. Tại đây, chợ đêm VUI-Fest, các show diễn nghệ thuật và màn trình diễn pháo hoa thường nhật không chỉ là tiện ích, mà được xem như những "cỗ máy" giữ chân du khách.
Anh Minh Quân, du khách đến từ Hà Nội, cho biết trải nghiệm tại Bãi Cháy đã thay đổi đáng kể trong vài năm gần đây. "Gia đình tôi có thể vui chơi, dạo chợ đêm và xem pháo hoa trong cùng một khu vực - điều hiếm có ở miền Bắc. Không khí sôi động nhưng vẫn có sự quy hoạch bài bản", anh nói.
Trải nghiệm giải trí về đêm giúp kéo dài thời gian lưu trú của khách du lịch. Ảnh: Ánh Dương
Theo giới chuyên gia, giá trị của bất động sản du lịch không chỉ nằm ở vị trí mà còn phụ thuộc khả năng vận hành và duy trì dòng khách ổn định.
Với quy mô 324 ha, Sun Elite City được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, kết nối các phân khu lưu trú, thương mại, vui chơi và dịch vụ trong cùng hệ sinh thái. Dự án hợp tác cùng Kohn Pedersen Fox (KPF) - đơn vị quy hoạch từng tham gia thiết kế nhiều công trình quốc tế - nhằm phát triển các công trình mang tính biểu tượng và chuẩn quốc tế cho khu vực Bãi Cháy.
Đại diện Sun Property cho biết mục tiêu của dự án là xây dựng hệ sinh thái đồng bộ, vừa đáp ứng nhu cầu trải nghiệm của cư dân và du khách, vừa cung cấp các sản phẩm bất động sản có tiềm năng khai thác thương mại cho giới đầu tư.
"Mỗi công trình tại Sun Elite City đều được thiết kế tỉ mỉ để đảm bảo tính kết nối, biến mỗi điểm chạm thành cơ hội sinh lời. Từ các dãy phố thương mại sầm uất đến căn hộ Sun Centro Town, tất cả đều nằm trong bán kính kết nối hoàn hảo với cảng tàu khách quốc tế và quảng trường lễ hội", vị này chia sẻ.
Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long - cửa ngõ đón dòng khách ngoại quốc cao cấp tại Bãi Cháy. Ảnh: Ánh Dương
Bên cạnh yếu tố vận hành, thị trường cũng ghi nhận việc nhà đầu tư quan tâm hơn tới các dự án có chính sách tài chính giãn tiến độ thanh toán nhằm giảm áp lực dòng vốn ban đầu, tập trung nguồn lực vào vận hành dịch vụ.
Đại diện đơn vị phát triển cho biết dự án hiện áp dụng chính sách thanh toán 30% trong vòng 24 tháng, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu khai thác kinh doanh dịch vụ lưu trú hoặc thương mại.
"Đây không chỉ là hỗ trợ tài chính, mà là chiến lược đồng hành để nhà đầu tư tự tin nắm bắt cơ hội kinh doanh trong giai đoạn tăng trưởng của du lịch Quảng Ninh", đại diện chủ đầu tư nói thêm.
Phân khu căn hộ Sun Festo Town, Sun Elite City. Ảnh: Sun Property
Trong dài hạn, hạ tầng giao thông tiếp tục được xem là động lực quan trọng của thị trường Quảng Ninh. Các kế hoạch kết nối vùng, trong đó có tuyếnđường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh được kỳ vọng giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Hà Nội và Hạ Long, qua đó mở rộng dư địa tăng trưởng cho du lịch và bất động sản.
Trong bối cảnh Quảng Ninh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, nhu cầu về các tổ hợp đô thị - du lịch quy mô lớn được dự báo tiếp tục gia tăng, đặc biệt tại các khu vực trung tâm du lịch như Bãi Cháy. Theo đại diện Sun Property, với chiến lược phát triển mô hình kinh tế đêm, Sun Elite City cung cấp các sản phẩm bất động sản hướng tới khả năng khai thác thương mại dài hạn, mang đến cho nhà đầu tư cơ hội nắm giữ tài sản gắn liền với chu kỳ tăng trưởng của du lịch địa phương.
