Để đo lường hay ước tính tiềm năng tăng giá trị của căn hộ chung cư tại TPHCM và các thành phố lân cận, ngươi mua cần chú ý các yếu tố quan trọng sau: Vị trí, tính thanh khoản, mức độ khan hiếm, nhu cầu tìm kiếm trong tương lai.
Phân tích một yếu tố cụ thể ảnh hưởng đến giá căn hộ chung cư nói chung, TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia Địa ốc Đại học Ngân hàng TPHCM chia sẻ một góc nhìn có thể nhà đầu tư chưa chú ý, “như việc nâng cấp đơn vị hành chính từ cấp quận huyện lên thành phố cho phép mật độ dân cư tại khu vực này theo quy định được điều chỉnh tăng lên, nếu trên thực tế mật độ của khu vực này ít hơn quy định, việc xuất hiện thêm các dự án chung cư là có thể. Ngược lại, nếu mật độ khu vực này cao hơn quy định, dĩ nhiên việc có thêm các dự án chung cư mới trong 1-2 năm tới là rất khó, điều này tạo nên vị thế khan hiếm đối với sản phẩm căn hộ trong khi nhu cầu vẫn luôn hiện hữu, vậy việc gia tăng giá trị là điều tất yếu”.
