Tuy nhiên, người mua thận trọng dù mức giá giảm có nơi lên tới 50-70%. Áp lực thu hồi vốn và chi phí tài chính đang khiến thanh khoản trở thành bài toán khó đối với không ít nhà đầu tư.
Sau giai đoạn tăng nóng vào năm 2024-2025, giá đất nền tại nhiều khu vực phía Bắc đang điều chỉnh giảm rõ rệt. Những địa bàn từng thu hút dòng tiền nhờ thông tin quy hoạch, hạ tầng nay xuất hiện mức giá rao bán thấp hơn đáng kể so với lúc đỉnh. Tuy nhiên, giá giảm không đồng nghĩa với giao dịch dễ dàng hơn, nhất là khi nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng thị trường sẽ sớm phục hồi để có thể bán được mức giá tốt hơn.
