Giá chuyển nhượng căn hộ 2 phòng ngủ tại Bình Dương cũ hiện phổ biến từ 1,6 đến 3,7 tỷ đồng tùy dự án.
Mặt bằng giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực này chỉ dao động trong khoảng từ 5 đến 9 triệu đồng mỗi tháng.
Lợi suất cho thuê gộp tại các dự án như The Emerald 68, Bcons City, Bcons Polaris và A&T Sky Garden chỉ đạt khoảng 2,74% đến 4%/năm.
Báo cáo của Batdongsan cho thấy lợi suất cho thuê căn hộ bình quân tại Bình Dương đã giảm xuống 2,9%/năm trong 6 tháng đầu năm 2026.
Lãi suất cho vay mua nhà hiện cao hơn đáng kể so với lợi suất cho thuê, tạo áp lực lớn cho nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.
Thị trường căn hộ phía Bắc TPHCM, tức khu vực tỉnh Bình Dương cũ, đang ghi nhận sự chênh lệch giữa giá bán và giá thuê. Trong khi giá chào bán tại nhiều dự án đã lên mức vài tỷ đồng mỗi căn, giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến chỉ khoảng 5-9 triệu đồng/tháng.
Thời gian gần đây, thị trường căn hộ cho thuê tại Bình Dương cũ ghi nhận thêm nguồn cung từ các dự án mới bàn giao, giá cũng cạnh tranh hơn.
Thị trường bất động sản ghi nhận nguồn cung sụt giảm và thanh khoản duy trì ở mức thấp
Mới: Đại diện Ủy ban Pháp luật và Tư pháp đề nghị cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai để kiểm soát thị trường.
Bộ Xây dựng: Giá căn hộ chung cư, đất nền có xu hướng giảm vào cuối năm 11:12 11/11
Nữ 9X mắc kẹt vì đầu cơ 3 mảnh đất, gánh 30 triệu đồng tiền lãi/tháng 11:05 11/11
Đà Nẵng: Chung cư giữ sức hút, đất nền hạ nhiệt, nhà mặt phố tăng giá mạnh 10:25 11/11
Nhà thuốc mọc san sát dưới chân chung cư, cuộc đua giữ khách nóng lên 10:21 11/11 Căn hộ cao cấp Hà Đông rao bán cao nhất gần 26 tỷ đồng sau hơn 10 năm 10:19 11/11
