Tuy nhiên, sau giai đoạn tăng trưởng, thị trường đang xuất hiện nhịp điều chỉnh khi cả giá rao bán và giá thuê phổ biến đều giảm trong quý III/2026.
Trong cơ cấu tìm kiếm tại Đà Nẵng, đất nền vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 45%, song đã giảm từ mức 56% vào quý 3/2025. Ngược lại, chung cư ngày càng thu hút sự quan tâm khi tỷ trọng tăng từ 12% trong quý 1/2024 lên 24% vào quý 3/2026. Về giá bán, chung cư ghi nhận mức giảm nhẹ 1% so với quý trước, xuống 67 triệu đồng/m²; đất nền và nhà riêng cùng giảm 7%, lần lượt còn 78 triệu đồng/m² và 82 triệu đồng/m². Nhà mặt phố cũng giảm 7% xuống 137 triệu đồng/m², trong khi biệt thự đi ngang ở mức 100 triệu đồng/m².
