Lãi suất cho vay mua nhà thả nổi tăng cao làm gia tăng áp lực tài chính và bào mòn biên lợi nhuận của nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy.
Thị trường thứ cấp ghi nhận giá bán giảm ở một số dự án do áp lực tài chính từ người bán.
Các chương trình ưu đãi như ân hạn nợ gốc hay chia nhỏ thanh toán giúp phân bổ dòng tiền nhưng không làm giảm tổng giá trị căn hộ.
Mặt bằng giá căn hộ trung bình tại TP.HCM cũ đạt khoảng 104 triệu đồng/m2 trong quý III/2026.
Sức cầu nhà ở chung giảm mạnh trong bối cảnh khách hàng có tâm lý chờ đợi và tín dụng bất động sản bị kiểm soát.
Phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại các khu vực ven tiếp tục thu hút người mua ở thực nhờ phù hợp thu nhập.
Sau hơn 2 năm mua căn hộ tại khu vực phía Đông TP.HCM, anh Trần Hoàng Minh đang phải tính toán lại phương án tài chính khi khoản vay ngân hàng chuyển sang lãi suất thả nổi.
Thời điểm ký hợp đồng, chính sách hỗ trợ lãi suất giúp anh giảm đáng kể số tiền phải thanh toán trong giai đoạn đầu. Tuy nhiên, khi thời gian ưu đãi kết thúc, lãi suất khoản vay tăng lên khoảng 12%/năm, khiến chi phí duy trì tài sản trở thành áp lực đáng kể.
Thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản chậm và nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh
Mới: Giá sơ cấp nhà liền thổ Hà Nội quý 3/2026 đạt trung bình 268 triệu đồng/m², giảm 5% so với cùng kỳ năm trước.
Chu kỳ mới bất động sản 2026: Rời xa "sóng" đầu cơ, nhu cầu ở thực lên ngôi 07:05 11/12
Chuyên gia: Gia đình công chức cần hơn 32 năm thu nhập mới mua được nhà, người kiếm trên 26 triệu đồng/tháng cũng chật vật tìm chốn an cư 00:01 12/11 Mua nhà bằng vốn vay: Cẩn trọng với ưu đãi lãi suất 22:12 11/11
Kích hoạt chu kỳ mới của thị trường bất động sản: Xu hướng mới, chiến lược mới 21:24 11/11
3 kịch bản cho thị trường bất động sản 20:21 11/11
