Doanh nghiệp

3 kịch bản cho thị trường bất động sản

Quá trình phục hồi thị trường bất động sản sẽ tiếp tục nhưng có chọn lọc, phân hóa giữa các sản phẩm và địa bàn. Nhưng nếu nguồn cung giá cao tăng nhanh, chi phí vốn lớn, thanh khoản yếu có thể kéo dài.

Ý chính

  • TS Nguyễn Văn Đính chia sẻ thông tin tại diễn đàn bất động sản diễn ra ngày 11.11.

  • 9 tháng đầu năm 2026 ghi nhận hơn 104.400 sản phẩm mở bán mới nhưng tỷ lệ hấp thụ giảm liên tục ba quý.

  • Lãi suất vay mua nhà phổ biến từ 8,5 đến 11% mỗi năm trong thời gian ưu đãi và có thể lên tới 15% khi thả nổi.

  • Chuyên gia dự báo ba kịch bản thị trường gồm thuận lợi, cơ sở với sự phân hóa chọn lọc, và kịch bản thấp nhất.

Chia sẻ được TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chia sẻ tại diễn đàn "Bất động sản 2026: Xu hướng mới, chiến lược mới", chiều 11.11.

Theo ông Đính, dòng tiền trên thị trường bất động sản có xu hướng chuyển từ tâm lý "đón sóng", đầu tư sang đánh giá giá trị sử dụng, khả năng khai thác và khả năng duy trì giá trị tài sản. Những sản phẩm thiếu tiện ích, không tạo dòng tiền hoặc chỉ trông chờ tăng giá tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản.

Đọc đầy đủ tại thanhnien.vn →

Liên quan: Nguyễn Văn Đính Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Phạm Thanh Tuấn Hoàng Anh Bất động sản Việt Nam

Cùng sự kiện: 24 báo khác nói gì

Thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản chậm và nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh

Mới: Giá sơ cấp nhà liền thổ Hà Nội quý 3/2026 đạt trung bình 268 triệu đồng/m², giảm 5% so với cùng kỳ năm trước.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://thanhnien.vn/3-kich-ban-cho-thi-truong-bat-dong-san-185261111183922301.htm

Các tin khác

Những thông tin tài chính nào thuộc bí mật nhà nước?

Những thông tin tài chính nào thuộc bí mật nhà nước?

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành danh mục bí mật nhà nước lĩnh vực tài chính, trong đó có thông tin về ngân sách, dự trữ quốc gia, hoạt động kho bạc, hải quan và các giải pháp ổn định thị trường chứng khoán.
Tôm Việt và mối lo từ Ecuador

Tôm Việt và mối lo từ Ecuador

Trước sức ép từ tôm giá rẻ và sự lấn sân sang mảng chế biến sâu của "đối thủ" Ecuador, doanh nghiệp tôm Việt Nam cần làm gì để giữ vững thị phần?
LPBank đứng Top 2 công ty niêm yết kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2026

LPBank đứng Top 2 công ty niêm yết kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2026

Tiếp tục khẳng định vị thế và năng lực tăng trưởng, LPBank xuất sắc xếp thứ 2 trong Top 50 công ty niêm yết kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2026. Đây là năm thứ 4 liên tiếp Ngân hàng góp mặt trong bảng xếp hạng, ghi nhận kết quả hoạt động và hiệu quả kinh doanh được duy trì qua nhiều năm.
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng lại lập kỷ lục

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng lại lập kỷ lục

Kể từ tháng 9/2024 đến nay, VinFast đã giữ vững ngôi vị số một về thị phần tại thị trường ô tô Việt Nam, với doanh số ngày càng tăng trưởng qua từng năm. Việc chính thức vượt qua mốc 200.000 xe chỉ trong 10 tháng cũng giúp VinFast lập kỷ lục vô tiền khoáng hậu khi trở thành thương hiệu xe đầu tiên tại Việt Nam đạt doanh số bán bình quân hơn 20.000 xe/tháng.
TP.HCM đề xuất cho tồn tại một số dự án sai phép thay vì tháo dỡ

TP.HCM đề xuất cho tồn tại một số dự án sai phép thay vì tháo dỡ

Theo dự thảo nghị quyết quy định chính sách, biện pháp đặc biệt, khác với quy định của pháp luật để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án chậm triển khai trên địa bàn TP.HCM theo quy định tại khoản 6 điều 34 luật Phát triển đô thị, TP.HCM đề xuất cho phép giữ lại một số công trình, phần công trình vi phạm trật tự xây dựng thay vì buộc tháo dỡ.