Thị trường căn hộ Thủ đô khó sôi động trở lại

Ý chính

• Quý III/2026 ghi nhận khoảng 6.200 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 28% theo quý và 40% theo năm.

• Lượng căn hộ tiêu thụ đạt hơn 3.900 căn, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước và là mức hấp thụ thấp nhất từ quý I/2024.

• Mặt bằng giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường ở mức 86 triệu đồng/m2, thấp hơn 9% theo quý.

• Lượng tồn kho bất động sản tại 27/34 địa phương đạt khoảng 51.950 sản phẩm, tăng 94% so với cùng kỳ năm ngoái.

• Lãi suất cho vay mua nhà thả nổi neo cao ở mức 12-15%/năm loại bỏ đầu cơ ngắn hạn và khiến thị trường phân hóa mạnh.