Áp dụng hệ số K: Giá đất tăng cao, giá nhà khó có dư địa giảm

Ý chính

• Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định quy trình định giá đất hiện còn thiếu thống nhất và kéo dài thời gian phê duyệt nghĩa vụ tài chính.

• Tiền sử dụng đất tại các dự án có thể tăng 2 đến 2,6 lần khi áp dụng cơ chế bảng giá đất nhân hệ số K.

• Chuyên gia cho rằng việc loại bỏ phương pháp thặng dư rườm rà sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng tính toán chính xác chi phí.

• Người có nhu cầu thực nên chủ động tìm kiếm cơ hội trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi chính sách mới được áp dụng.

• Thị trường bất động sản kỳ vọng bước vào chu kỳ phục hồi minh bạch hơn khi các điểm nghẽn pháp lý và lãi suất hạ nhiệt.